Zwarteweg 58 Naarden

Deze monumentale VILLA met dubbele garage is prachtig gelegen.
Dit bijzonder goed onderhouden gemeentelijk monument is gelegen op een groot perceel van 666m2.

Woonoppervlak: 223m2
Kamers: 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Perceeloppervlak: 666m2
Inhoud: 968m3
Bouwjaar: 1890
Uitbreiding: 1997 en 2005 (grondige renovatie en uitbreiding)
Extra bijzonder: Geïntegreerde lift voor 8 personen (van begane grond naar 1e verdieping)
Gehele huis is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++)
Energielabel C

De villa heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een dubbele garage en een grote zonnige tuin.

De huidige eigenaar heeft hier ruim 25 jaar met heel veel plezier gewoond en de kinderen (die nu uitgevlogen zijn) kijken er terug op een geweldige jeugd, waar ze al snel zelf naar school, vrienden en de sportvelden konden lopen/fietsen.

Locatie:
Op loopafstand zijn diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, tennis en voetbal), winkels voor dagelijkse boodschappen en natuurgebieden Naardermeer en Laegieskamp te vinden.
Het NS trein- en busstation Naarden-Bussum is op loopafstand en met de auto ben je zo op de rijksweg A1.

Indeling:
Begane grond (plafondhoogte 3,16m)
Entree met vestibule.
Hal met toegang tot de lift en ruim toilet met mogelijkheid voor douche.
Woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de veranda en hoge plafond met ornamenten.
Grote eetkamer met eveneens ornamenten plafond en toegang tot de serre.
Riante goed geïsoleerde serre uit 1997 met openslaande deuren.
De grote woonkeuken is in 2005 aangebouwd, voorzien van vloerverwarming, inbouwapparatuur, heeft openslaande deuren naar de tuin en een hoog-rendement houtkachel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de lift en toilet met fonteintje.
Masterbedroom met inloopkast, airconditioning, openslaande deuren naar eigen dakterras, ingebouwde kastenwand, bergzolder en dubbele wastafel.
2e grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, wastafel en ingebouwde kastenwand.
3e slaapkamer annex waskamer.
Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafel en groot ligbad.

2e verdieping:
Speelse overloop met bergruimte.
2 slaapkamers waarvan 1 met vide en de andere met dakterras.
Badkamer met toilet, wastafel en douche.
Kelder:
Vanuit de hal op de begane grond komt u in de provisie/wijnkelder, waar tevens de cv-ketel en de technische ruimte voor de lift zijn gesitueerd.

Tuin:
Perfect op de zon gelegen tuin (zuidwest) met veel privacy en sproeisysteem.
Er is een grootterras met houten balustrade en een heerlijke veranda waar tot in de late uurtjes van de tuin en zon kan worden genoten.

Garage:
Vanaf de openbare weg is via een eigen oprit de grote, dubbele garage bereikbaar.
Dit “koetshuis” is van hout met vele originele detaillering en heeft een zeer grote zolder en is uitermate geschikt om (na het verkrijgen van de benodigde toestemmingen) om te bouwen tot guesthouse.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 223m2
Kamers: 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Perceeloppervlak: 666m2
Inhoud: 968m3
Bouwjaar: 1890
Uitbreiding: 2005 (grondige renovatie en uitbreiding)
– 8-persoons lift (van begane grond naar 1e verdieping)
– Gehele huis is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++)
– Energielabel C
– Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer

Vraagprijs: € 1.700.000,– kk
Oplevering: in overleg
Voorbehoud gunning

Deze prachtige woning is iedere dag op afspraak te bezichtigen, ook op zaterdag of in de avonduren.