Zijtak 41 Laren

Op een mooi idyllisch en rustig plekje in het dorpshart van Laren, ligt deze zeer charmante royale uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een mooi ruim perceel van 949 m2 met een prachtige zwemvijver en een eigen oprit. Het huis is in 1984 zeer solide gebouwd en vervolgens in 1996 bijna verdubbeld in woonoppervlak.

Het huis heeft een perfecte zonligging met een terras op de zuidzijde en een terras aan de zwemvijver op het zuidwesten.

De ligging op steenworp afstand van de gezellige Brink met alle winkels en restaurants is natuurlijk heel aantrekkelijk, terwijl diverse scholen, kinderopvang en het natuurgebied vlakbij liggen. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen op 3 minuten rijden. Het openbaar vervoer is efficiënt geregeld.
De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Fijne werkkamer aan de voorzijde van het huis, eetkamer met half open ruime (eet)keuken (Siematic) v.v. luxe apparatuur, doorloop naar de royale zonnige living met openslaande deuren naar de fraai aangelegde zwemvijver en naar het terras. De eetkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. Buiten bij de keuken bevindt zich een buitenkeuken. De living beschikt over een houtkachel. Tevens is de gehele begane grond voorzien en een fraaie houten vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met zithoek en dakkapel, 2 charmante slaapkamers, beide met een dakkapel en een speelse verhoging als studiehoek, een badkamer met een bad, toilet en wastafel, zeer sfeervolle royale master bedroom met openslaande deuren naar een groot terras (zw), een ruime separate kleedruimte, een eigen badkamer met douche, twee wastafels, designradiator, vloerverwarming en een vaste kast.

2e verdieping:
Momenteel geheel in gebruik als bergruimte, maar deze verdieping is in twee ruimtes verdeeld en het voorste gedeelte is eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer. In de andere berging bevindt zich ook de stookruimte.

Overige bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 281 m2
• Inhoud: 998 m3
• Perceel oppervlak: 949 m2
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• De gevels, vloeren en het dak zijn geïsoleerd
• Energielabel B
• Markiezen en elektrisch zonnescherm aanwezig
• Begane grond v.v. houten vloeren
• Kippenren aanwezig

Dit huis toont aan de voorzijde bescheiden en ingetogen, maar is zeer verrassend op het moment dat je binnen in het huis bent en het royale woonoppervlak van 281 m2 ervaart. Een ideaal huis voor jonge gezinnen, maar zeker ook voor iets oudere mensen die vooral veel ruimte op de begane grond zoeken en graag op loopafstand van het centrum willen wonen.

Maak snel een afspraak dan laten wij u het huis graag zien, zodat u de ruimte en rust zelf kunt ervaren!