Wisentstraat 44 Bussum

Karakter…. Jaren ’30…. Modern…. Rustige straat…. Duurzaam….

Op gewilde kindvriendelijke locatie ligt deze charmante, moderne en goed onderhouden jaren ‘30 hoekwoning met 5 slaapkamers, een woonkeuken, een gezellige houtkachel, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt nabij basisscholen (o.a. Hoeksteen, Julianaschool) en kinderdagverblijven (o.a. Kindergarden, ‘t Mouwtje). Sportfaciliteiten, winkels, park ’t Mouwtje en de heide bevinden zich op loop- en fietsafstand. Kortom een fijne woonomgeving om een wandeling te maken in het park, de kinderboerderij of op de hei en de straat is bestemmingsverkeer!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met gaderobe en meterkast (NEN 1010 gekeurd) toegang tot de ruime kelder, modern toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer en suite met erker, houtkachel en inbouwkasten. Multifunctionele tussenkamer die nu als speelkamer in gebruik is. Moderne lichte woonkeuken uit 2018 met keukeneiland en Siemens apparatuur, onder andere een stoomoven, een gewone oven, inductiekookplaat en Quooker. Handige bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en bergruimte. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De hele woon- eetkamer heeft een stoere massieve houten vloer en deze is geheel geïsoleerd. De zonnige achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. Naast de woning is een kleine berging voor de fietsen en een overkapping tussen bijkeuken en berging.

1e verdieping:
Overloop, 1e grote slaapkamer aan achterzijde, 2e grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, 3e kleine slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met aan de achterzijde een slaapkamer met grote dakkapel met screens en airconditioning, tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en separaat 3e toilet, aan de voorzijde is een grote kamer met dakkapel en ook airconditioning. CV opstelling weggewerkt in een kast. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder met veel extra ruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 152 m², Perceel 256 m2, Bouwjaar 1939;
– Vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2020), gekeurd elektra;
– Volledig voorzien van dubbelglas, deels HR++;
– Nieuw pannendak 2004, dakkappellen 2022;
– Buitenschilderwerk 2021/2022;
– Energielabel C
– Lichte gezellige woonkeuken;
– Diverse authentieke elementen zoals glas in lood, en suite en paneeldeuren;
– Verzorgde tuin;
– Rustige straat met bestemmingsverkeer;