Bijzonder charmante gerenoveerde half-vrijstaande villa uit 1920 gelegen op een toplocatie in het Spiegel, 10 minuten lopen naar het station en naar het dorp. De villa staat op een perceel eigen grond van 295m² met een fijne overkapping (Gooische Hut) met loungeplek in de achtertuin. De volledige renovatie 3 jaar geleden heeft met bijzonder veel aandacht voor details plaatsgevonden en er is een heerlijk familiehuis ontstaan dat nu op zoek is naar zijn derde eigenaar.
Indeling:
Begane rond:
• Entree
• Vestibule met garderobe
• Hal met marmeren vloer
• Toilet met fonteintje
• Deur naar sta hoge kelder
• Woonkamer en suite met erker, taatsdeuren, Hongaarse punt vloer
• Uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming, lichtstraat, diverse inbouwapparatuur
• Woonkamer en -keuken zijn met moderne olijfgroene taatsdeuren van elkaar gescheiden. Dit accentueert de hoogte, dempt geluid en brengt ook extra veel licht in woonkamer en woonkeuken naar binnen
• Er is een extra middenraam geplaatst zodat er vanuit binnenshuis contact is met de achterom (handig voor kinderen!) en tevens zorgt voor nog meer lichtinval
• Dubbele openslaande deuren naar aangrenzend terras en tuin
1e Verdieping:
• 1e slaapkamer
• 2e slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer)
• 3e master slaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon
• Ruime badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie
2e Verdieping:
• 4e slaapkamer met dakkapel
• 5e slaapkamer met 2 dakkapellen
• 6e slaapkamer met dakkapel
• Alle slaapkamers zijn verbouwd met behoud van de originele balkenstructuur
• 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, dakkapel, aansluiting voor droger & wasmachine en mechanische ventilatie
• Vliering via vlizotrap bereikbaar
Tuin:
• Volledig nieuw aangelegd in 2022
• Fietsstalling met ruimte voor bakfiets
• Laadpaal aanwezig (kan overgenomen worden)
• Trampoline en duikelrekje
• Zonnig gelegen terras grenzend aan de woonkeuken
• Overkapping ‘Gooische hut’ met loungeplek, infrarood heaters, ingebouwde spots en extra stopcontacten
• Schuur
Duurzaamheid:
In de woning zijn verschillende energiemaatregelen genomen. Zo is de woning voorzien van hoogrendements glas (HR++) en dakisolatie (Rd 3.5) en is er vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer (1e verdieping) aanwezig. Daarnaast is er een aansluiting aangelegd voor 3-fasen (toekomstig gebruik van zonnepanelen/warmtepomp) en is er een laadpaal aanwezig, die overgenomen kan worden.
De woning heeft een energielabel C.
Bijzonderheden:
• De woning dateert uit 1920 en zoekt nu zijn pas derde eigenaar
• In 2020 is het hele huis verbouwd en gemoderniseerd
• In 2022 is er een nieuwe voor-en achtertuin aangelegd met trampoline, duikelrek en een terras grenzend aan de woonkeuken
• Automatische sproei installatie in de voor- en achtertuin met beregeningscomputer
• Hongaarse houtenpunt vloer in woonkamer en -keuken
• Marmeren tegel in de hal en toilet
• Vloerverwarming in woonkeuken en badkamer
• Moderne woonkeuken met groot kookeiland, verschillende inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, 2x koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met 5 pitten en ingebouwde afzuigkap
• Taatsdeuren zorgen voor extra veel licht
• Hoge plafonds op elke verdieping
• 1 jaar oude overkapping ‘Gooische hut’ voorzien van inbouwspots, heaters en stopcontacten
• Energielabel C
• Alle wanden en ramen zijn voorzien van optimale isolatie
• Kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving
• Ligging aan autoluw straatje
Door ligging en maatvoering een heel fijn gezinshuis in prachtige woonomgeving nabij dorpscentrum, NS station Naarden Bussum, scholen, sportvelden, de Vesting Naarden en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.
Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.
Maak afspraak