Transvaalstraat 46 2 Amsterdam

Heerlijk licht appartement van 62m2 op top locatie in het bruisende Amsterdam Oost! De woning heeft prachtige glas in lood ramen. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

Indeling:
Gedeelde voordeur met één ander appartement.
Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal op, vanaf hier zijn alle kamers te bereiken.
De ruime woonkamer met aan de voorzijde een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon heb je nog net uitzicht over de Ringvaart!
De keuken ligt aan de achterkant en kijkt uit op de binnentuinen.
De slaapkamer met vaste kasten ligt aan de voorzijde.
De badkamer met douche, toilet en wastafel heeft tevens een wasmachine-aansluiting.
Een berging van 7 m2 bevindt zich op de vierde verdieping.

Omgeving:
Deze woning ligt op de ideale locatie in Amsterdam-Oost, dichtbij het Oosterpark, Park Frankendael en de Amstel. Gelegen in een rustige straat maar met alle voorzieningen op loopafstand te vinden! Denk hierbij aan verschillende supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en nog veel meer. Verder zijn er diverse delicatessewinkels, restaurants en kroegjes en niet te vergeten winkelcentrum Oostpoort op steenworp afstand te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Stations Amstel en Muiderpoort zijn binnen een paar minuten te bereiken. Ook tram-/bushalte Oostpoort ligt om de hoek. Via de Wibautstraat ben je zo op de ring A10.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912
– Woonoppervlakte 62m2 (meetrapport aanwezig)
– Balkon op het zuidoosten
– Berging op de vierde verdieping
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Publieke laadpaal voor het huis aanwezig
– EIGEN GROND
– Oplevering in overleg, verhuurd tot en met 31 mei 2025
– Energielabel moet nog opgenomen worden (naar verwachting F of G)

Vereniging van eigenaren (V.v.E.):
Er is sprake van een kleinschalige, actieve V.v.E. in beheer bij de 4 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 125,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.