Tesselschadelaan 7 Bussum

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 14 MAART VAN 11.00 TOT 13:00 UUR, OF EERDER OP AFSPRAAK.

In het geliefde Vondelkwartier gelegen karakteristieke halfvrijstaande villa uit 1921 met guesthouse en zonnige, besloten tuin.

Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan biedt deze woning een prettige en veilige woonomgeving. Het huis beschikt over een goed uitgeruste moderne keuken, een vernieuwde badkamer (december 2023) en comfortabele leefruimtes die aansluiten bij de wensen van deze tijd. De oorspronkelijke architectonische stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds, zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een charmante en karakteristieke uitstraling.

Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt binnen het Brediuskwartier met veel jonge gezinnen en ligt op korte afstand van winkels, (basis)scholen, het NS-station, kinderopvang, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht en staat bekend om haar pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren ’20.

Kortom: een licht, ruim en karaktervol gezinshuis op een uitstekende locatie!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle halfvrijstaande villa met 5 slaapkamers uit 1921
• Gelegen aan rustige en kindvriendelijke laan in het Vondelkwartier
• Royale woonkamer met houtkachel, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje
• Badkamer vernieuwd in december 2023
• Buitenzijde van het huis is in 2025 geschilderd
• Karakteristieke stijlkenmerken, zoals glas in lood, houtwerk, paneeldeuren en hoge plafonds
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Besloten zonnige tuin met kunstgrasveldje, perfect voor ontspanning en spelende kinderen
• Multifunctioneel guesthouse met douche en toilet
• Het huis is ontworpen onder architectuur van A.H. van Hamelen
• De wijk valt onder het Beschermd Dorpsgezicht ‘Het Brediuskwartier’

INDELING

Begane grond:
• Entree
• Royale woonkamer met houtkachel, erker, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje
• Toegang tot sta hoge kelder
• Toilet met fonteintje
• Meterkast
• Trap naar eerste verdieping

1e verdieping
• Overloop
• 1e ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten
• 2e ruime slaapkamer met inbouwkast
• 3e slaapkamer met deur naar het balkon
• 4e slaapkamer met vaste kast, thans in gebruik als kleedkamer
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet
• Trap naar 2e verdieping

2e verdieping
• 5e slaapkamer met 3 dakramen,
• Bergruimte

Tuin:
• Besloten achtertuin met zonnig terras gelegen op het oosten
• Kunstgrasveldje aan zijkant van het huis, afgesloten met een hek
• Veel privacy en vrij uitzicht
• Parkeren op eigen oprit en op straat voor het huis
• Buitenverlichting

Guesthouse
• Multifunctioneel bijgebouw met werkplek, slaapgelegenheid, douche en toilet
• Met een praktische indeling over meerdere niveaus
• Ideaal als thuiswerkplek, au pair-verblijf of logeerruimte
• Wasmachine- en drogeraansluiting

Maatvoering:

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 139 m²
Overige inpandige ruimte (kelder, kast en entresol bijgebouw): 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overdekt entree): 5,6 m²
Perceeloppervlakte: 265 m²

Inhoud: 529 m³

Vraagprijs € 960.000, – k.k.