Tesselschadelaan 7 Bussum

In het mooie Vondelkwartier gelegen karakteristieke half vrijstaande villa uit 1921 met guesthouse en zonnige besloten tuin.

Gelegen aan een hele rustige en kindvriendelijke laan biedt het huis een veilige en gezellige woonomgeving. Het huis is zorgvuldig gemoderniseerd om te voldoen aan de eisen van hedendaags wonen, met een goed uitgeruste moderne keuken, nieuwe badkamer (2023) en comfortabele leefruimtes. De architectonische stijlkenmerken van 1921 zijn liefdevol behouden gebleven, waardoor het huis een authentiek karakter en unieke uitstraling heeft.

Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt binnen het Brediuskwartier met veel jonge gezinnen en op korte afstand van winkels, (basis)scholen, NS-station, kinderopvang, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich door pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren 20.

Kortom, een heerlijk en heel licht gezinshuis op een zeer goede locatie!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle half vrijstaande villa met 5 slaapkamers uit 1921
• Gelegen aan rustige en kindvriendelijke laan in het Vondelkwartier
• Royale woonkamer met houtkachel, vaste (boeken)kasten, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Karakteristieke stijlkenmerken, zoals glas in lood, houtwerk, paneeldeuren en hoge plafonds
• Grotendeels dubbel glas
• Besloten zonnige tuin met kunstgrasveldje, perfect voor ontspanning en kinderspel
• Multifunctioneel guesthouse met douche en toilet
• Het huis is gebouwd onder architectuur van A.H. van Hamelen
• De wijk valt onder het Beschermd Dorpsgezicht ‘Het Brediuskwartier’

INDELING

Begane grond:
• Entree
• Royale woonkamer met houtkachel, erker, vaste (boeken)kasten, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, uitzicht op het kunstgrasveldje en deur naar tuin
• Toegang tot sta-hoge kelder
• Toilet met fontein
• Meterkast
• Trap naar 1e verdieping

1e verdieping
• Overloop
• 1e ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten
• 2e ruime slaapkamer met inbouwkast
• 3e slaapkamer met deur naar balkon
• 4e slaapkamer met vaste kast (op dit moment in gebruik als werkkamer)
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet
• Trap naar 2e verdieping

2e verdieping
• 5e slaapkamer met 3 dakramen,
• Bergruimte

Tuin:
• Besloten achtertuin met zonnig terras gelegen op het oosten
• Professioneel aangelegd kunstgrasveldje aan zijkant huis, afgesloten door middel van een hek
• Veel privacy en vrij uitzicht
• Parkeren op eigen oprit en voor het huis op straat
• Buitenverlichting

Guesthouse
• Multifunctioneel bijgebouw met werkplek, slaapgelegenheid, douche en toilet
• Wasmachine- en drogeraansluiting

Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 139 m²
Overige inpandige ruimte (kelder, kast en entresol bijgebouw): 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overdekt entree): 5,6 m²
Inhoud: 529 m³
Perceeloppervlakte: 265 m²

Vraagprijs € 895.000, – k.k.