Stadhouderslaan 3 A Bussum

Welkom op de Stadhouderslaan 3a in Bussum!

Ben je op zoek naar een huis met sfeer, ruimte, karakter én een multifunctioneel bijhuis, gelegen in een fantastische wijk? Welkom in Het Spiegel – een kinderrijke oase waar je elke dag met plezier thuiskomt. Deze verrassend royale woning is uitgebouwd op álle verdiepingen, heerlijk licht, en heeft een tuin die perfect op de zon ligt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het charmante bijhuis: ideaal als atelier, kantoor, gastenverblijf of chillplek voor pubers.

Indeling:
Begane grond:
• Entree met meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje
• Deur naar ruime, stahoge kelder
• Studeerkamer met deur naar buiten én dubbele deuren naar de eetkamer
• Bibliotheek met vaste kast en een paar treden naar de gezellige, lager gelegen zitkamer
• Zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin
• Open verbinding met royale woonkeuken voorzien van AGA fornuis en openslaande deuren naar tuin
• Gehele begane grond is voorzien van stijlvolle eikenhouten vloer

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot een aparte wc
• Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, dakkapel, mechanische ventilatie, vaste kast en vloerverwarming
• Ouderslaapkamer met vaste kasten
• 2e slaapkamer met dakkapel
• 3e slaapkamer met dakkapel
• 4e grote slaapkamer met dakkapel en vaste kasten
• Via de overloop toegang tot een vliering (middels vlizotrap)

Tweede verdieping:
• Overloop met dakraam, was- en stookruimte (CV-ketel Nefit Excellent, 2008)
• Slaapkamer met vaste kasten en dakkapel
• Tweede badkamer met douche, sanibroyeur, dakkapel en mechanische ventilatie

Het bijhuis (14m2):
• Verwarming, dubbel glas en houten vloer
• Perfect als werkruimte, gastenverblijf, atelier of tienerhok
• Daarnaast een aangebouwde schuur voor fietsen of opslag

Wat maakt dit huis bijzonder?
– Gelegen in een autoluwe straat, vrij en rustig
– Perfecte zonligging voor de tuinliefhebber of terrasgenieter
– Kindvriendelijk en kinderrijk – dé plek voor gezinnen
– Royale uitbouw over alle verdiepingen
– Volop lichtinval door slimme indeling en veel glas
– Sfeervol bijhuis met verwarming, dubbel glas en houten vloer

Over Het Spiegel:
Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken in Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, wilden veel rijken en notabelen uit Amsterdam graag in het Gooi wonen. Zo ontstond de villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het kenmerkt zich door brede lanen en mooie oude bomen. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw.
Door de uitstekende ligging, op fietsafstand van het station Naarden-Bussum en in directe nabijheid van het centrum, uitstekende scholen, kinderopvang, vele sportaccommodaties en de Vestingstad Naarden met zijn haven, is dit huis met zijn vele mogelijkheden, zeker een bezichtiging waard.

Dit huis ademt comfort, karakter en flexibiliteit. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt of droomt van een eigen atelier – hier kan het allemaal. In een wijk waar de kinderen nog op straat spelen, de buren elkaar kennen en de sfeer altijd goed is. Kom kijken, voelen, rondlopen.

Vraagprijs: € 1.389.000,- k.k.
Woonoppervlak: 208 m2 (inclusief het bijhuis)
Perceel: 478 m2