Regentesselaan 31 A Bussum

Dit sfeervolle, karakteristieke familiehuis van 186 m2 met diepe, vrije tuin gelegen op het zuidwesten ligt in de bekende villawijk het Spiegel. Op deze rustige locatie wonen veel jonge gezinnen en wordt er nog op straat gespeeld. Deze villa is gebouwd in de jaren ’20 en in 2019 verbouwd en gerenoveerd met behoud van de typische bouwelementen van die tijd zoals kamer en suite, paneeldeuren, ornamentenplafonds en glas-in-lood ramen. Aan de zijkant van het huis is een garage aangebouwd van ca 16m2, nu in gebruik als schuur.

Indeling:

Begane grond:
• Entree met granito vloer
• Toilet met fontein
• Wasruimte met wasmachine-droger aansluiting en spoelbak
• Grote uitgebouwde kamer en suite met vaste kasten, houten visgraatvloer en open haard
• Open eetkeuken (2019) in de uitbouw met rondom veel ramen, eiland , diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin
• Ruime aangebouwde garage in gebruik als schuur voorzien van elektra en verwarming
• Sta hoge kelder

1e Verdieping:
• Overloop
• Ouderslaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar groot balkon (10m2)
• 2e grote slaapkamer
• 3e slaapkamer
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2019)
• Gehele verdieping voorzien van houten visgraatvloer

2e Verdieping:
• Overloop
• 4e slaapkamer/bureau met 2 dakkapellen en een inbouwkast
• 5e slaapkamer/bureau met dakkapel en dakraam
• 2e badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
• Berging achter knieschotten
• Bergvliering bereikbaar met vlizotrap
• Gehele verdieping voorzien van houten visgraatvloer

Tuin:
• Besloten, diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, een ideale zonligging
• Over de volle breedte van het huis is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm
• Ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto’s

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing
• Airconditioning aanwezig (ouderslaapkamer en beide kamers op 2e verdieping)
• Nieuw dak inclusief isolatie 2019
• Spouwmuurisolatie 2021
• Kelderwand en -vloer volledig vochtvrij gemaakt inclusief nieuwe keldertrap (2022)
• CV ketel uit 2020 Gasketel Nefit Trendline HRC30 CW5
• Elektra geheel vernieuwd
• Door veel glas in de uitbouw heel veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuin
• Autoluwe plek in het hart van het Spiegel
• Beschermd stads- en dorpsgezicht

Door ligging en maatvoering een perfect familiehuis, in een gezellige buurt en in directe nabijheid van basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvelden, supermarkten en winkels op loopafstand, NS station Naarden-Bussum, snelwegen richting Amsterdam en Utrecht en omgeven door de vele natuurgebieden.

Maten:
Gebruiksoppervlakte wonen: 186m2
Overige inpandige ruimte kelder: 9m2
Overige inpandige ruimte garage/schuur: 16m2
Gebouw gebonden buitenruimte balkon: 10m2

Vraagprijs: € 1.389.000,- k.k.