Paulus Potterlaan 15 Naarden

€ 1.498.000 k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 11 MEI A.S. VAN 10.00 UUR – 12.00 UUR of eerder op afspraak.

Welkom op de Paulus Potterlaan 15, genaamd ‘Sunny Home’, in het prachtige Naarden! Met zijn ideale ligging en ruime maatvoering is dit het perfecte gezinshuis om jaren van te genieten. Gelegen in een zeer kinderrijke, groene en rustige buurt, waar gezelligheid en veiligheid hand in hand gaan, biedt dit huis alles wat een groeiend gezin nodig heeft.

Aan een mooie laan in het Rembrandtkwartier ligt deze karakteristieke vrijstaande villa gebouwd in 1937 met vrijstaande stenen garage op een ruim perceel eigen grond van 814m². De tuin ligt rondom het huis en de vrij gelegen beschutte achtertuin ligt op het zuid-westen.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Hal met trapkast
• Toilet met fontein
• Grote T-vormige woon-eetkamer met architectonische 360° open haard, lichtstraat, mahoniehouten vloer en schuifpui naar de tuin
• Royale woonkeuken met groot kookeiland en toegang tot de tuin met ruim zonnig terras en gemetselde buitenbarbeque
• Stahoge grote bergvliering gesitueerd boven de woonkeuken
• De hal, het toilet en de woonkeuken met drempelloze doorgelegde vloer met vloerverwarming

1e Verdieping:
• Overloop
• 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon
• 2e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en inloopkast
• 3e slaapkamer met aan 2 kanten ramen
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en designradiator

2e Verdieping:
• Overloop met dakkapel
• 4e slaapkamer met 3 Velux dakramen en berging achter de knieschotten
• 5e slaapkamer met dakkapel, 2 Velux dakramen en berging achter de knieschotten
• Tussen beide slaapkamers is een Jack&Jill badkamer met dakkapel, mechanische ventilatie, douche, toilet en 2 wastafels
• 2e grote bergvliering

Bijzonderheden:
• Energielabel C, HR glas door hele huis, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
• Zonnepanelen op de vrijstaande garage
• HR CV combiketel uit 2018
• Meterkast vernieuwd februari 2024

Wonen op de Paulus Potterlaan 15 betekent wonen op een toplocatie. Alle voorzieningen zijn dichtbij; scholen, sport, meertje van Vlek, het pittoreske Naarden-Vesting en diverse natuurgebieden. Het is de perfecte plek voor gezinnen die ruimte, comfort, buitenspelen en een centrale ligging weten te waarderen.

Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, rust en ruimte omgeven in het groen, of gewoon een plek waar je je direct helemaal thuis zult voelen, deze villa heeft het allemaal. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat ‘Sunny Home’ je te bieden heeft.

Woonoppervlakte: 196 m²
Inhoud: 734 m³
Perceeloppervlak: 814 m²

Vraagprijs: € 1.498.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 1.498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
814 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 35-45 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden D 2521
Oppervlakte
804 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-D-2521
Perceelnaam
Naarden D 3192
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-D-3192

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Gratis waardebepaling

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Maak afspraak