Molenweg 25 Laren

Sfeervolle halfvrijstaande villa in hartje Laren – instapklaar, karakteristiek en luxe afgewerkt.

In het hart van Laren, aan een mooie en rustige straat vlakbij de idyllische molen, staat deze charmante woning. De halfvrijstaande villa is enkele jaren geleden met veel zorg gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Hierdoor is een stijlvolle mix van authentieke details en modern wooncomfort ontstaan, met volop karakter, ruimte en een efficiënte indeling.

De villa beschikt over een royale woonkamer met prachtige lichtinval en zeer hoge plafonds (3.15m), luxe open keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Door de ideale ligging in het centrum zijn op loopafstand gezellige restaurants, boutiques en de hertenkamp. De prachtige natuur is binnen enkele minuten te bereiken. De uitgestrekte heidevelden van de Larense Eng en de Blaricummer- en Tafelbergheide, evenals de bossen van het Goois Natuurreservaat, bieden volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen.

Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd en direct te betrekken
• Toplocatie, in het centrum nabij de idyllische Larense molen
• Prachtige lichtinval door vele ramen, openslaande deuren en goede zonligging
• Luxe Siematic keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Eikenhouten vloeren op begane grond en eerste verdieping
• Praktische bergruimte in trapkast en kelder
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (Villeroy & Boch)
• Ruime stahoge kelder
• Houten tuinhuis met veranda
• Onder architectuur (Meker) aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten

Indeling

Begane grond
• Overdekt entree met vestibule
• Royale woonkamer met hoog plafond (3.15 m) en prachtige lichtinval door de vele ramen
• Siematic keuken met Topline Siemens apparatuur, Bora inductie kookplaat, ingebouwde tv en veel kastruimte
• Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Trapkast met veel bergruimte
• Toegang tot ruime stahoge kelder
• Toilet met fontein
• Trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
• Overloop
• Ruime, zonnige master bedroom met kastenwand
• Tweede ruime slaapkamer
• Derde ruime slaapkamer
• Moderne badkamer (Villeroy & Boch) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
• Vierde slaapkamer met dakkapel
• Veel opbergkasten
• Wasmachine/droger aansluiting, weggewerkt in een kast met ruime hang- en opbergruimte
• Dakraam

Tuin
• Onder architectuur (Meker) aangelegde zonnige tuin
• Via de poort aan de rechterzijde van het huis toegang tot de zonnige achtertuin
• Houten huis met veranda
• Trampoline
• Buitenverlichting
• Vrij uitzicht en veel privacy
• Oprit voor 2 auto’s en een laadpaal

Maatvoering
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Inhoud: 536 m³
Perceeloppervlakte: 229 m²

Kortom: een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, instapklare halfvrijstaande villa waar licht, ruimte
en comfort samenkomen.

Vraagprijs: € 1.145.000,- k.k.

Oplevering in overleg