Meerweg 56 Naarden

English text below

In de zeer geliefde woonwijk ’t Spiegel, ligt deze vrijstaande villa, gebouwd begin vorige eeuw. Verrassend royaal, modern en sfeervol huis. Het huis is volledig gerenoveerd en uitgebouwd waardoor er een fantastisch gezellig familiehuis is ontstaan.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Hal met garderobekast en vloerverwarming
• Toilet met fonteintje
• Werk/speel/tv-kamer
• Woonkamer en suite met ingebouwde boekenkasten/suitekasten, houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin
• Open, op maat gemaakte keuken, met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. 2 ovens, 2 wijnkoelkasten, 2 afwasmachines, quooker, dubbele spoelbak, vloerverwarming
• Grenzend aan de keuken een werkplek met vaste kasten
• Bijkeuken met wasbak en frituur, vaste kasten en deur naar de tuin
• Sta hoge kelder met wijnkelder

1e Verdieping:
• Overloop
• Ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, airconditioning en schuifdeur naar walk-in-closet
• Doorloop naar badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
• Schuifdeuren/suitedeuren naar 2e slaapkamer nu in gebruik als werkkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon
• 3e slaapkamer met airco
• Badkamer met douche en wc

2e Verdieping:
• Overloop
• 4e slaapkamer met velux dakramen en airco
• 5e slaapkamer met airco
• Badkamer met toilet, bad en wastafel
• 6e slaapkamer met velux dakraam
• Wasruimte met nieuwe CVketel

Tuin:
• 2 parkeerplaatsen op eigen oprit
• Garage
• Vrij gelegen achtertuin op het westen
• “Gooische” hut met open haard
• Groot terras

Door ligging en maatvoering een heerlijk familiehuis in directe nabijheid van scholen, sportvelden, NS-station Naarden Bussum, dorpscentrum, uitvalswegen en de Vesting Naarden. Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.

Vraagprijs €2.189.000,-kk

Gebruiksoppervlakte wonen 309 m²
Kelder 23 m²
Garage 23 m²
Balkon 12 m²
Perceel 672 m²

++++++++++

Sensational detached villa in the prestigious ’t Spiegel neighbourhood.
Originally built around the turn of the 20th century, this substantial property, now thoroughly renovated and extended, has been transformed into an exceptionally attractive modern family home whose captivating features and generous dimensions make it a rare find indeed.
Layout:
Ground floor:
Past the front door is a floor-heated hall with coat cupboard and a guest lavatory with washbasin. The adjoining living and dining rooms feature built-in storage and bookcases, wooden flooring, a fireplace, and French doors to the garden. An additional room on this level is ideal as a study, playroom, or lounge area. The custom-made kitchen also has floor heating and is outfitted with a double sink, quooker (on-demand boiling water installation), and high-quality integrated appliances including 2 ovens, dishwashers, and wine coolers! There is an adjacent utilility room with sink, deep fryer, and door to the garden as well as a butler’s pantry; both auxiliary kitchens have ample fitted cupboards. A standing height cellar has space for wine storage.
Off the first floor landing is the main bedroom, which has air conditioning, fitted wardrobes, a walk-in closet and an en-suite bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, and wc. A second bedroom, currently in use as a study, has built-in cupboards and French doors to a balcony. There is a third bedroom on this level (also with air conditioning) and a second bathroom with shower and wc.
The top floor comprises a landing, 3 more bedrooms of which 2 have skylights and 2 are air conditioned, a third bathroom with bath, washbasin and wc, and a laundry room which also houses the new central heating unit.

Outside is a secluded west-facing back garden with a large terrace, a garage, a driveway with space for 2 vehicles, and a “Gooische hut” pavilion with wood-burning fireplace

This property’s position and size truly make it the perfect family home – ideally located within easy reach of schools, sports facilities, the Naarden-Bussum railway station, town centre, motorways, and the Naarden Vesting fortress – and surrounded by nature reserves and green open spaces.

Asking price: €2,189,000 (buyer pays closing costs)

Interior space 309 m²
Cellar 23 m²
Garage 23 m²
Balcony 12 m²
Plot size 672 m²