Kromme Englaan 23 Bussum

Centraal, in een rustige en verkeersluwe laan, gelegen, karakteristieke helft van een charmant dubbel woonhuis met schuur, voor- en achtertuin en achterom. Bouwjaar 1906.

De fraaie laan is in de luwte van het Centrum van Bussum gelegen en is met slechts bestemmingsverkeer zeer kindvriendelijk. Het NS-station Naarden-Bussum en alle centrumvoorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand. Deze karakteristieke 2/1 kapwoning is in de loop der jaren goed bijgehouden, doch de binnenzijde dient te worden aangepast aan de moderne wooneisen.

Om de geïnteresseerden zo goed mogelijk te kunnen informeren is een bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar.

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer, de provisiekelder is bereikbaar vanuit de achtertuin, eenvoudige, doch functionele keuken met royale inbouwkast, toilet, ruime, lichte woonkamer met provisiekast, nieuwe laminaatvloer en deur naar de tuin, de aanwezige open haard dient te worden aangepast.
De trap naar de eerste verdieping is voorzien van nieuwe houten bekleding.

Verdieping:
Ruime overloop, eenvoudige, doch functionele badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Totaal 3 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met wastafel, inbouwkast en berging. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.
De verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Via vlizotrap naar de ruime bergzolder met nieuw kantel-dakraam en c.v. opstelling.

Tuin & schuur:
Sfeervolle voor-en achtertuin. Achtertuin ligt op het zuiden met schuur en achterom. Hier bevindt zich tevens de entree naar de ruime provisiekelder.

Energielabel:
Het aangegeven energielabel G is een oud energielabel. Op de begane grond is grotendeels dubbel glas aanwezig en alle muren zijn voorzien van voorzetwanden.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar 1906.
• De voordeuren (en hal) van dit dubbele woonhuis grenzen aan elkaar, zodat de woonkamer en 2 slaapkamers van een optimale privacy kunnen genieten.
Ideaal voor musici en/of muziekliefhebbers.
• Centraal gelegen in een rustige, verkeersluwe straat op loopafstand van het centrum (5 min).
• Gelegen op loopafstand (2 min.) van NS station Naarden-Bussum met directe treinverbindingen naar Utrecht (22 min), Amsterdam Centraal (25 min) en
Amsterdam-Zuid (35 min).
• Centrale verwarming en warm water via combiketel Bosch 2008.
• Nieuwe moderne meterkast, 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Glasvezel aanwezig.
• Bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar.
• Nieuwe laminaat vloer woonkamer en 1e etage (overloop en slaapkamers).
• Nieuwe houten bekleding trap naar 1e etage.
• De binnenzijde dient op punten te worden aangepast aan de moderne wooneisen.