Koningin Emmalaan 26 Bussum

In het hart van de zeer gewilde wijk ’t Spiegel, aan een van de mooiste lanen, ligt dit charmante vrijstaande villaatje op een perceel eigen grond van 219m². De tijd heeft een beetje stilgestaan in dit lieve huis en het dient dan ook aangepast te worden aan de eisen van de moderne tijd. Hierdoor kan verduurzaming, uitbreiding en het levensloopbestendig maken makkelijker in het verbouwingsproces worden meegenomen.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Hal tevens werkkamer met daklichten
• Doorgang naar woongedeelte
• Woonkamer met erker en haardkanaal
• L-vormige eetkamer
• Eenvoudige keuken met deur naar de tuin
• Bijkeuken met luik naar bergvliering met cv-ketel
• L-vormige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting

1e Verdieping:
• Overloop
• 1e slaapkamer met vaste kasten en dakkapel
• 2e slaapkamer met vaste kasten en dakkapel
• Toilet met wastafel
• Luik naar bergvliering

Bij een verbouwing zou er op de begane grond een slaapkamer met badkamer gerealiseerd kunnen worden en op de verdieping een (extra) doucheruimte met toilet. Als het dak wordt vernieuwd/aangepast dan zou je ook boven aanzienlijk meer ruimte kunnen creëren.
Naast het huis ligt een onbebouwd stukje land. Eventueel is er een mogelijkheid een stukje grond bij te kopen.

Ligging op loopafstand van het dorpscentrum en in directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, de Vesting Naarden en de natuur.

Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 437 m³
Perceeloppervlak: 219 m²

Vraagprijs: € 698.000,- k.k.