Koedijklaan 14 Bussum

€ 1.689.000 k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 11 MEI A.S. VAN 11.00 UUR – 13.00 UUR of eerder op afspraak.

Een verscholen paradijsje in het hart van het Spiegel!

Aan een van de mooiste lanen van het Spiegel ligt deze vrijstaande villa, een voormalig koetshuis uit 1911, met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en vrijstaande houten garage.
Via een lange oprijlaan van ca 50m kom je in een prachtig aangelegde tuin, omzoomd door veel blijvend groen. Een verborgen stukje Spiegel waardoor optimale privacy gewaarborgd is.

Indeling hoofdhuis (nr 14):

Begane grond:
• Entree in het midden van het huis
• Hal met trapkast, stenen vloer met vloerverwarming
• Ruim toilet met fontein
• Hoge antieke deuren naar de woonkeuken met handgemaakte houten keuken met Belgisch hardstenen blad, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin
• Bijkeuken met wasmachine aansluiting, meterkast, CV ruimte, bergruimte en deur naar de tuin
• Vanuit hal hoge antieke dubbele deuren naar woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras en open haard

1e Verdieping:
• Overloop
• Ouderslaapkamer met dubbele deuren naar balkon en gashaard
• 2e slaapkamer
• 3e slaapkamer
• Walk-in-closet met vaste kasten
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, sunshower en elektrisch Velux dakraam
• Er is een aparte thermostaat voor de bovenverdieping

Bijzonderheden:
• Het hoofdhuis (nummer 14) is 144,2 m2 het guesthouse (nummer 14a) is 49,3 m2
• Onder architectuur gerestaureerd
• Geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Veiligheids hang- en sluitwerk
• Alarminstallatie op de meldkamer
• Elektrisch bedienbare markiezen
• Massief houten vloeren
• Belgisch hardstenen vensterbanken

Guesthouse (nr 14a):
• Entree
• Woonkamer met keukenmeubel, stenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar overdekt terras
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Aangebouwde berging met aparte CV-ketel

1e Verdieping:
• Overloop
• Grote slaap-/werkkamer met 2 dakkapellen
• 2e kleinere slaapkamer

Bijzonderheden:
• Het hoofdhuis is 144,2 m2 en het guesthouse is 49,3 m2
• Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Veiligheids hang-en sluitwerk
• Alarminstallatie op de meldkamer

Vrijstaande nieuwe houten garage met carport

Tuin:
• Geheel omheinde tuin met toegangshek
• Oprijlaan met prachtige oude bomen
• Vrijstaande houten garage in de bostuin
• Buitenkranen
• Dubbele buitenstopcontacten
• Sproei-installatie
• Diverse terrassen
• Ligging op het zuiden en westen
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Houtopslag open haardhout
• Aansluiting oplader elektrische auto

Gelegen in een oase van groen en rust, een sfeervol en zeer charmant huis met een ruim guesthouse/kantoor. Veel privacy op toplocatie in het Spiegel nabij scholen, openbaar vervoer, dichtbij water, heide en bos.

Vraagprijs: € 1.689.000, – k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 1.689.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.270 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calente 5CW (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum E 5063
Oppervlakte
1233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-5063
Perceelnaam
Bussum E 5060
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-5060
Perceelnaam
Bussum E 5062
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-5062

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Gratis waardebepaling

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Maak afspraak