Verkocht

Herenstraat 58 b Bussum

Omschrijving

ROYALE 2/1-KAP WONING MET BIJZONDER GUNSTIGE LIGGING

Zeer ruime in 2001 gebouwde 2-onder-1 kap woning (energielabel A), op uitstekende locatie aan de rand van het Spiegel, in een zijstraatje van de Herenstraat zonder doorgaand verkeer. De ligging is dichtbij het centrum, NS-station, diverse scholen en sportclubs. De woning heeft jaren 30-stijl kenmerken, oprit voor twee auto’s, sfeervolle kamer-en-suite, eetkeuken, openslaande deuren naar zonnige tuin, 5 slaapkamers en bovendien een uitzonderlijk groot souterrain.

INDELING

Uitzonderlijk groot souterrain (109 m2):
• Bereikbaar met trap vanuit de hal. Overloop en open ruimte met kastenkamer
• Tegelvloer, comfortabel verwarmbaar en daglicht door 3 koekoeken met te openen ramen
• Grote werkkamer met vloerverwarming (op CV aangesloten, eigen thermostaat) en koekoek
• 2e grote (chill)kamer ook met vloerverwarming en koekoek
• 3e (werk)kamer met computerhoek en veel bergruimte. Eveneens met koekoek.

Begane grond:
• Entree met trap naar 1e verdieping en trap naar het souterrain
• Toilet met fontein
• L-vormige kamer-en-suite met hoog plafond, authentieke jaren 30 glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, open haard, eiken visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin op zuidwesten
• Eetkeuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer met vloerverwarming
• Inpandige kleine garage met elektrische roldeur, meterkast, berging met CV opstelling

1e Verdieping:
• Overloop
• Ruime ouderslaapkamer met vaste kasten
• 2e slaapkamer, wastafel
• 3e slaapkamer
• Badkamer met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator
• Apart toilet met fontein
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger

2e Verdieping:
• Overloop
• 4e slaapkamer met dakkapel
• 5e slaapkamer met dakkapel
• Badkamer met Velux dakraam, inloopdouche, toilet en wastafel

BIJZONDERHEDEN
• Kindvriendelijke ligging aan autoluwe, doodlopende straat
• Royale afmetingen, totale inhoud van de woning bedraagt 981 m3
• Jaren 30 stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren en overal karakteristieke paneeldeuren
• Open haard (met schuifdeur van glas, dus ook dicht te branden)
• De achtertuin is vrij gelegen in het groen en voorzien van een houten schuur
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm over het terras achterzijde
• Voortuin met ochtendzon, traditioneel markies
• Alarminstallatie, tijdens de bouw aangelegd
• De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en heeft 13 zonnepanelen
• Oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein

Of u nu droomt van een sfeervolle woonkamer, een eetkeuken, een studeerkamer, een kamer voor thuiswerken of een speelkamer voor kinderen: het is er allemaal. De woning is ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis of voor een gezin met een au-pair. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. We verwelkomen u graag voor een bezichtiging.

Woonoppervlakte: 292 m²
Vraagprijs € 1.189.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
981 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum E 5888
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-5888
Perceelnaam
Bussum E 5895
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-5895

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Gratis waardebepaling

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Maak afspraak