Herenstraat 58 b Bussum

ROYALE 2/1-KAP WONING MET BIJZONDER GUNSTIGE LIGGING

Zeer ruime in 2001 gebouwde 2-onder-1 kap woning (energielabel A), op uitstekende locatie aan de rand van het Spiegel, in een zijstraatje van de Herenstraat zonder doorgaand verkeer. De ligging is dichtbij het centrum, NS-station, diverse scholen en sportclubs. De woning heeft jaren 30-stijl kenmerken, oprit voor twee auto’s, sfeervolle kamer-en-suite, eetkeuken, openslaande deuren naar zonnige tuin, 5 slaapkamers en bovendien een uitzonderlijk groot souterrain.

INDELING

Uitzonderlijk groot souterrain (109 m2):
• Bereikbaar met trap vanuit de hal. Overloop en open ruimte met kastenkamer
• Tegelvloer, comfortabel verwarmbaar en daglicht door 3 koekoeken met te openen ramen
• Grote werkkamer met vloerverwarming (op CV aangesloten, eigen thermostaat) en koekoek
• 2e grote (chill)kamer ook met vloerverwarming en koekoek
• 3e (werk)kamer met computerhoek en veel bergruimte. Eveneens met koekoek.

Begane grond:
• Entree met trap naar 1e verdieping en trap naar het souterrain
• Toilet met fontein
• L-vormige kamer-en-suite met hoog plafond, authentieke jaren 30 glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, open haard, eiken visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin op zuidwesten
• Eetkeuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer met vloerverwarming
• Inpandige kleine garage met elektrische roldeur, meterkast, berging met CV opstelling

1e Verdieping:
• Overloop
• Ruime ouderslaapkamer met vaste kasten
• 2e slaapkamer, wastafel
• 3e slaapkamer
• Badkamer met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator
• Apart toilet met fontein
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger

2e Verdieping:
• Overloop
• 4e slaapkamer met dakkapel
• 5e slaapkamer met dakkapel
• Badkamer met Velux dakraam, inloopdouche, toilet en wastafel

BIJZONDERHEDEN
• Kindvriendelijke ligging aan autoluwe, doodlopende straat
• Royale afmetingen, totale inhoud van de woning bedraagt 981 m3
• Jaren 30 stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren en overal karakteristieke paneeldeuren
• Open haard (met schuifdeur van glas, dus ook dicht te branden)
• De achtertuin is vrij gelegen in het groen en voorzien van een houten schuur
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm over het terras achterzijde
• Voortuin met ochtendzon, traditioneel markies
• Alarminstallatie, tijdens de bouw aangelegd
• De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en heeft 13 zonnepanelen
• Oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein

Of u nu droomt van een sfeervolle woonkamer, een eetkeuken, een studeerkamer, een kamer voor thuiswerken of een speelkamer voor kinderen: het is er allemaal. De woning is ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis of voor een gezin met een au-pair. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. We verwelkomen u graag voor een bezichtiging.

Woonoppervlakte: 292 m²
Vraagprijs € 1.189.000,- k.k.