Gudelalaan 3 Bussum

€ 2.650 per maand

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Op een rustig plekje in villawijk het Spiegel en op loopafstand van trein, bus en centrum, ligt deze gerenoveerde vrijstaande bungalow.

Bijzonderheden:
• Ideaal voor een ouder echtpaar, een jong stel of voor iemand alleen
• Woonoppervlakte is 84 m2 en garage/bijkeuken 34 m2 (inpandig bereikbaar)
• Perceel 371 m2
• In 2017 volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren, gestuukte wanden/plafonds en v.v. dubbele beglazing
• Parkeren op eigen oprit
• Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten
• Elektrisch bedienbare zonwering aan zij- en achterzijde woonkamer en keuken
• Gelegen op een hele fijne locatie, nabij treinstation Naarden-Bussum en het centrum

De indeling is als volgt:
• Centraal gelegen ruime hal met deur naar woonkamer, toiletruimte, slaapkamers, garderobekast en doorgang naar de keuken
• Ruime, verrassend lichte woonkamer, aan drie zijden grote ramen en deur naar terras in achtertuin
• Strak gestuukte wanden en een laminaatvloer die doorloopt naar de hal en slaapkamers
• Nieuwe, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur: koel/vries kast, heteluchtoven en afzonderlijke magnetron/grill, inductiekookplaat met afzuigkap
• Modern toilet in lichte kleurstelling met raampje voor frisse lucht
• Royale slaapkamer aan achterzijde met twee diepe vaste garderobekasten en deur naar aangrenzende badkamer
• Tweede slaapkamer/werkkamer voorzijde
• Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, brede wastafel en deur naar garage/bijkeuken
• Verwarmde, inpandig bereikbare, garage met vliering en zicht tot in de nok, opstelplaats voor CV installatie (2017) aansluiting wasmachine/droger en deur naar de achtertuin. Zeer praktisch bruikbaar als bijkeuken.
• Zeer royale bergvliering (plafond bgg/vloer vliering is geïsoleerd) met drie grote dakramen, bereikbaar via aparte opgang.

Tuin:
• Verzorgde voortuin met gazon en voornamelijk vaste planten, struiken en een heg
• De zonnige achtertuin op zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt veel privacy door de hoge erfafscheiding
• Via hoge, afsluitbare poort in zijtuin is de achtertuin bereikbaar

Huurvoorwaarden:
• Huurprijs exclusief gas, water, elektra en gemeentebelastingen
• Huurperiode voor langere periode, minimaal 1 jaar
• Waarborgsom 2 maanden huur
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Voorbehoud gunning verhuurder (voorkeur verhuurder voor 1 à 2 personen)

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hebben wij de volgende documenten nodig;
– Kopie paspoort
– Kopie 2 recente salarisstroken
– Werkgeversverklaring
Aan de hand van deze gegevens zullen wij tevens de NVM Woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt gedaan.

——————————————————————————————————————————
On a quiet spot in villa district het Spiegel and within walking distance of train, bus and center, lies this renovated detached bungalow.

Details:
• Ideal for an older couple, a young couple or for someone alone
• Living area is 84 m2 and indoor garage / utility room 34 m2
• Plot 371 m2
• Completely renovated in 2017 (new kitchen, bathroom, floors, plastered walls / ceilings and with double glazing
• Parking on private driveway
• Windows and doors with security locks
• Electric blinds on side and rear living room and kitchen
• Located in a very nice location, near train station Naarden-Bussum and the center

The format is as follows:
• Centrally located spacious hall with door to living room, toilet, bedrooms, closet and passage to the kitchen
• Spacious, surprisingly bright living room, large windows on three sides and door to terrace in backyard
• Tight plastered walls and laminate flooring which continues into the hallway and bedrooms
• New, modern kitchen with luxury appliances: fridge / freezer, convection oven and separate microwave / grill, induction hob with extractor hood
• Modern toilet in bright colors with window for fresh air
• Spacious rear bedroom with two deep fixed closets and door to adjacent bathroom
• Second bedroom/study at the front
• Modern bathroom with walk-in shower with rain shower, large sink and door to garage/utility room
• Heated, indoor accessible, garage with attic and view up to the ridge, location for central heating system (2017) washer/dryer connection and door to the backyard. Very practical to use as a utility room.
• Very generous storage attic with three large skylights, accessible via separate entrance.

Garden:
• Tidy front garden with lawn and mainly perennials, shrubs and a hedge
• The sunny southwest facing backyard is mostly paved and offers lots of privacy through the high fence
• Through high, lockable gate in side garden is the backyard accessible

Rental Conditions:
• Rent excludes gas, water, electricity and municipal taxes
• Rental period for longer period, minimum 1 year
• Deposit 2 months rent
• Pets are not allowed
• Smoking is not allowed
• Subject to approval of landlord (preference landlord for 1 or 2 persons)

To be eligible as a lessee, we require the following documentation to be provided:
– Passport copy
– Copies of 2 recent pay slips
– Employer’s statement
The forgoing information will be used to carry out the NVM Housing Test whereby, among other things, proof of identity is verified and a credit check is performed.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 2.650 per maand
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum F 2191
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-F-2191

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Gratis waardebepaling

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Maak afspraak