Verkocht

Groot Hertoginnelaan 9 Bussum

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk ’t Spiegel ligt deze fantastisch verbouwde helft van een dubbele villa gebouwd begin vorige eeuw. Verrassend royaal, modern en sfeervol huis wat turn-key wordt opgeleverd.
In 2015 is het huis volledig uitgebouwd en gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Indeling:
• Entree, vestibule
• Hal met ingebouwde garderobekasten
• Toilet met fonteintje
• Deur naar sta hoge betegelde kelder
• Mooi trappenhuis met prachtig glas in lood ramen achter dubbelglas
• Ruime woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin
• Openslaande deuren naar werk/speelkamer
• Open keuken met dubbele wastafel, quooker en diverse inbouwapparatuur
• Deur naar multifunctionele ruimte met aansluiting wasmachine, deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit

1e verdieping
• Ruime overloop
• 1e slaapkamer met openslaande deuren naar de ruime walk-in closet
• 2e slaapkamer met inbouwkast
• Badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wastafelmeubel, deur naar balkon
• Apart toilet met fonteintje

2e verdieping
• Overloop met CV opstelling
• 3e slaapkamer met dakkapel
• 4e slaapkamer met grote dakkapel
• 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting

Fijne besloten achtertuin met veranda, gelegen op het zuidoosten.
Voortuin met oprit waar parkeren op eigen terrein mogelijk is en met aansluiting voor een laadpaal.

Bijzonderheden:
• Hand geschuurde massieve eiken houten vloer op de begane grond
• Massieve eiken houtenvloer op de 1e en 2e verdieping
• Gehele huis voorzien van dubbele beglazing, ook daar waar de glas in loodramen geplaatst zijn
• Dak is vernieuwd in 2015 en van binnenuit geïsoleerd
• Buitenschilderwerk 2020
• Vloerisolatie

Door ligging en maatvoering een heerlijk familiehuis in directe nabijheid van scholen, sportvelden, NS station Naarden Bussum, dorpscentrum, uitvalswegen en de Vesting Naarden. Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.

Woonoppervlakte 209m²
Inhoud 777m³
Perceeloppervlakte 324m²

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum E 1813
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-1813
Perceelnaam
Bussum E 4298
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-4298

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Groot Hertoginnelaan 9
Bussum