Groot Hertoginnelaan 9 Bussum

In de zeer geliefde woonwijk ’t Spiegel ligt deze fantastisch verbouwde helft van een dubbele villa gebouwd begin vorige eeuw. Verrassend royaal, modern en sfeervol huis wat turn-key wordt opgeleverd.
In 2015 is het huis volledig uitgebouwd en gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Indeling:
• Entree, vestibule
• Hal met ingebouwde garderobekasten
• Toilet met fonteintje
• Deur naar sta hoge betegelde kelder
• Mooi trappenhuis met prachtig glas in lood ramen achter dubbelglas
• Ruime woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin
• Openslaande deuren naar werk/speelkamer
• Open keuken met dubbele wastafel, quooker en diverse inbouwapparatuur
• Deur naar multifunctionele ruimte met aansluiting wasmachine, deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit

1e verdieping
• Ruime overloop
• 1e slaapkamer met openslaande deuren naar de ruime walk-in closet
• 2e slaapkamer met inbouwkast
• Badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wastafelmeubel, deur naar balkon
• Apart toilet met fonteintje

2e verdieping
• Overloop met CV opstelling
• 3e slaapkamer met dakkapel
• 4e slaapkamer met grote dakkapel
• 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting

Fijne besloten achtertuin met veranda, gelegen op het zuidoosten.
Voortuin met oprit waar parkeren op eigen terrein mogelijk is en met aansluiting voor een laadpaal.

Bijzonderheden:
• Hand geschuurde massieve eiken houten vloer op de begane grond
• Massieve eiken houtenvloer op de 1e en 2e verdieping
• Gehele huis voorzien van dubbele beglazing, ook daar waar de glas in loodramen geplaatst zijn
• Dak is vernieuwd in 2015 en van binnenuit geïsoleerd
• Buitenschilderwerk 2020
• Vloerisolatie

Door ligging en maatvoering een heerlijk familiehuis in directe nabijheid van scholen, sportvelden, NS station Naarden Bussum, dorpscentrum, uitvalswegen en de Vesting Naarden. Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.

Woonoppervlakte 209m²
Inhoud 777m³
Perceeloppervlakte 324m²

Vraagprijs € 995.000,- k.k.