Groot Hertoginnelaan 39 Bussum

Please see english text below.

Welkom op Groot Hertoginnelaan 39, Bussum – een parel van een huis, gekenmerkt door unieke schoonheid en ultieme luxe. Deze vrijstaande villa, gelegen in de schilderachtige wijk ‘t Spiegel, is een oase van rust en kwaliteit, ingeklemd tussen de prachtige natuur. Het is niet zomaar een huis; het is een ervaring, een levensstijl, een plek waar de alledaagse beslommeringen plaatsmaken voor pure ontspanning en een gevoel van thuiskomen.
Dit unieke huis, gebouwd onder de architectuur van W. Kelder in 1939, straalt het rijke verleden uit, maar is volledig gerenoveerd om aan de hoogste normen van modern comfort en stijl te voldoen.
De villa, met zijn prachtige leien dak, heeft een onmiskenbare uitstraling. De recente renovatie heeft gezorgd voor een naadloze integratie van historische charme met hedendaags design. Het huis biedt een royaal woonoppervlak met maar liefst 8 slaapkamers en 4 badkamers, wat het tot een perfect familiehuis maakt.

Het huis is omgeven door een grote, besloten tuin die op het zuiden ligt. Deze tuin is onder architectuur aangelegd. Het biedt diverse zonneterrassen waar u kunt genieten van de zon en de rustige omgeving.
Maar de echte ster van het buitengedeelte is het prachtige guesthouse, gebouwd in de stijl van het huis. Dit guesthouse is de perfecte plek voor gasten om te verblijven, maar kan ook dienen als een luxe thuiswerkplek. Onder de veranda is een schitterende buitenkeuken, ideaal voor zomerse barbecues en gezellige avonden met vrienden.
Als kers op de taart beschikt de tuin over een minipool/jacuzzi, waarin u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Verder is er een fietsencarport en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Vestibule met garderobe
• Hal
• Deur naar sta hoge kelder
• Toilet met fontein
• Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin
• Vanuit woonkamer en-suite deuren naar speelkamer
• Grote woonkeuken met kookeiland met een inductieplaat met afzuiging, oven, combioven, koelkast, diepvries, afwasmachine, keukenblok met spoelgedeelte, quooker, gashaard en gietvloer met vloerverwarming
• Bijkeuken met op maat gemaakte kasten met aansluiting voor 2 wasmachines en een droger, spoelgedeelte, vaste kastenwand met koel-vriescombinatie en deur naar de tuin
• Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Werkkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Werk/gamekamer

1e Verdieping linkervleugel:
• Hal met vaste kast en luik naar bergvliering
• 1e slaapkamer met dakkapel
• Walk-in closet
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming
• 2e slaapkamer met bedstee en vaste kasten
• 3e slaapkamer met dakkapel

1e Verdieping rechtervleugel:
• Overloop
• Masterbedroom met 2 walk-in closets, op maat gemaakt bed, airco en openslaande deuren naar balkon
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming
• 5e slaapkamer met walk-in closet

2e Verdieping:
• Overloop
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Toilet met fontein
• 6e slaapkamer met grote dakkapel
• 7e slaapkamer met ingebouwd bureau en vaste kasten

Guesthouse:
• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• 8e slaapkamer
• 4e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie
• Openslaande deuren naar veranda met buitenkeuken
• Buitenkeuken met open haard, koelkast, wok brander en ingebouwde green egg

Tuin:
• Prachtig aangelegde tuin met zonneterras
• Fietsencarport met vuilcontainerplaats
• Minipool ook te gebruiken als jacuzzi
• Kinderspeelplaats
• Oprit voor meerdere auto’s en laadpaal

Bijzonderheden:
• Zeer geavanceerd alarmsysteem met camera’s en infrarood
• 16 verwarming zones met 2 CV combiketels
• Door hele huis op maat gemaakte kasten
• Zonwering rondom ’t huis
• Door hele huis vakmanschap visgraat parketvloer met mooie bies

Het is goed gelegen in de nabijheid van scholen, sportvelden, het NS-station Naarden-Bussum, het dorpscentrum en in de directe nabijheid van de uitvalswegen en Naarden Vesting. De omgeving is rijk aan diverse natuurgebieden en jachthaven Naarden, ideaal voor diegenen die houden van het buitenleven.

Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar u en uw familie zich snel zullen settelen. Een plek waar comfort en luxe hand in hand gaan met de charme van een historisch gebouw. Een plek waar u kunt genieten van het beste dat het leven te bieden heeft.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme en luxe van deze bijzondere villa in het Spiegel. Welkom thuis!

Welcome to Groot Hertoginnelaan 39, Bussum – an absolute gem of uncommon beauty and ultimate luxury – offering an oasis of peace and quality that is quite unique. This exquisite detached villa is located in the picturesque ’t Spiegel district, a pocket of respite bordering green open spaces that is hard to come by. It’s not just a house; it is an experience, a lifestyle, a true “home” where the relaxing ambiance soon banishes everyday worries.

The house, originally built in 1939 by the renowned Dutch architect W. Kelder, radiates its rich past, but has been completely renovated to meet the highest standards of modern comfort and style.

The villa, with its beautiful slate roof, has an unmistakable allure. The recent renovation has ensured a seamless integration of historic charm with contemporary design. The house offers generous living space with no fewer than 8 bedrooms and 4 bathrooms, making it a perfect family home.
It is surrounded by a large, secluded, south-facing garden that is beautifully landscaped and features several sunny terraces that are perfectly positioned for enjoying the tranquil surroundings.
But the real showcase outdoors is the gorgeous guest unit, which has been built in the same style as the main house. It offers the perfect spot to host guests but could easily be used as a luxurious home office. It features a fabulous outdoor kitchen under the veranda – ideal for summer barbecues and convivial evenings with friends.
And as icing on the cake there is a mini pool/jacuzzi for the ultimate in relaxation after a long day! There is also a canopied bicycle storage and a driveway with space for several cars plus a charging station for EVs.

Layout:

Ground floor:
• Entrance
• Vestibule with coat storage
• Hall
• Door to standing height cellar
• Guest lavatory with washbasin
• Living room with fireplace and patio doors to the garden
• Playroom accessible via doors from the living room
• Large eat-in kitchen: central island with induction cooktop and downdraft extractor; oven; combination oven; refrigerator; freezer; dishwasher; worktop with sink; quooker (on-demand boiling water installation); gas fireplace; heated cast floor
• Auxiliary kitchen with custom-made cabinetry, connections for 2 washing machines and a dryer, sink, wall of cupboards with integrated fridge/freezer, door to the garden
• Garden room with double doors to the exterior
• Workroom with French doors to the garden
• Study/game room

1st floor, left-hand wing:
• Hall with fitted cupboard and hatch to the storage attic
• 1st bedroom with dormer
• Walk-in closet
• Bathroom with bath, walk-in shower, double vanity, toilet, heated towel rail and under-floor heating
• 2nd bedroom with box bed and fitted wardrobes
• 3rd bedroom with dormer

1st floor, right-hand wing:
• Landing
• Primary bedroom with 2 walk-in closets, custom-built bed, air conditioning and French doors to a balcony
• Bathroom with bath, walk-in shower, double vanity, toilet and heated floor
• 5th bedroom with walk-in closet

2nd floor:
• Landing
• Bathroom with walk-in shower and vanity
• Toilet with washbasin
• 6th bedroom with large dormer
• 7th bedroom with built-in desk and fitted wardrobes

Guest house:
• Living room with French doors to the garden
• 8th bedroom
• 4th bathroom with walk-in shower, vanity, toilet and forced air ventilation
• Double doors to veranda with outdoor kitchen
• Outdoor kitchen with fireplace, beverage cooler, wok ring, and built-in “Green Egg” ceramic grill

Garden:
• Beautifully landscaped garden with sunny terrace
• Canopied bicycle storage with area for rubbish bins
• Mini pool/Jacuzzi
• Children’s play area
• Driveway for several cars with charging station for EVs

Noteworthy extras:
• Ultra advanced alarm system with cameras and infrared sensors
• 16 heating zones and 2 central heating units
• Custom-crafted storage cupboards throughout the house
• Awnings on all sides
• Fine quality herringbone-patterned parquet flooring with contrasting border throughout the house

This fantastic family home is ideally situated within easy reach of schools, sports facilities, the Naarden Bussum railway station, motorways and the town centre. The Naarden Vesting fortress and marina, as well as nature reserves, are all conveniently close by. In short, the perfect location!

This isn’t just a house, it’s an exceptional residence where you and your family will immediately feel at home. A place where comfort and luxury blend perfectly with the charm of a dwelling steeped in history. A place where you can enjoy the best that life has to offer.

Make an appointment for a viewing and allow yourself to be enchanted by the charm and luxury of this extraordinary villa in “het Spiegel”. Welcome home!