Graaf Willem de Oudelaan 187 Naarden

In een zeer gewilde woonomgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ en om de hoek van het gezellige, historische vestingstadje Naarden Vesting en de Mackaylaan met al haar winkels, ligt dit gezellige ruime familiehuis met een zonnige tuin gelegen op het oosten.

De thans aanwezige garage is tevens zeer goed te gebruiken als multifunctionele leefruimte, maar ook als praktijk/ kantoorruimte aan huis.
De voorkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil.

Dit huis is dus zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Niveau 1:
• Ruime garage met wastafel en extra afsluitbare bergruimte
• Royale berging met wasmachine- drogeraansluitingen
• Werkruimte, thans in gebruik als kantoor

Niveau 2 en 3:
• Entree met wc en fonteintje (2018)
• Hal
• Royale woon-/ eetkamer met open haard, visgraat parketvloer (2019) en toegang tot het balkon gelegen op het westen
• Nieuwe keuken (2019) voorzien van o.a. een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Siemens oven met stoom- functie. Tevens toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten

Niveau 4 en 5:
• Overloop
• 1e slaapkamer aan de straatzijde met toegang tot de badkamer
• 2e slaapkamer aan de straatzijde
• 3e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
• 4e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
• 1e badkamer met dubbele wastafel, bad en wc
• 2e badkamer voorzien van originele granitovloer, inloopdouche en wastafel

Niveau 6:
• Overloop met toegang tot de vliering
• Bergruimte met c.v. ketelopstelling (NEFIT 2018) en wasmachine- drogeraansluiting.

Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis op een mooie locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals scholen, winkels, sportvelden, NS station, uitvalswegen en de Vesting Naarden.
Tevens is het omgeven door een diversiteit aan mooie natuurgebieden.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan het natuurgebied Naardermeer
– Op loopafstand van het gezellige, historische stadje Naarden Vesting
– Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis en zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis
– Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
– Nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Beschutte en fraai aangelegde tuin

Woonoppervlakte: 151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Inhoud: 590m³
Perceeloppervlakte: 135m²

Vraagprijs € 639.000,- k.k