Graaf Wichmanlaan 23 Bussum

HET OPEN HUIS VAN 28 SEPTEMBER GAAT NIET DOOR, OMDAT HET HUIS INMIDDELS VERKOCHT IS.

Stapt u binnen in de Graaf Wichmanlaan 23, dan stapt u in een wereld van ruimte, licht en comfort. Dit prachtige huis biedt u de harmonieuze combinatie van historische charme en moderne gemakken. De originele architectonische details zoals de hoge bewerkte plafonds, de kamer en suite, het glas in lood, de gebrandschilderde ramen en paneeldeuren voegen een extra dimensie toe aan de uitnodigende ambiance van het huis.

Het huis is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken en eventueel een inwonende au pair.

De ruime tweede verdieping heeft vier slaap/werkkamers, een tweede badkamer en een vide met berging. De eerste verdieping heeft een grote ensuite badkamer (2018) en drie slaapkamers.

De keuken is in 2022 volledig vernieuwd. Het heeft een huiselijke sfeer met een gezellige gashaard, een ruim kookeiland waar je met 5 personen aan kan eten en een schitterende doorkijk met wijnrek die toegang biedt tot de kelder. Door het vele glas rondom de keuken is er een mooie verbinding met de tuin gecreëerd.

In de zeer gewilde kindvriendelijke en kinderrijke wijk ’t Spiegel ligt deze karakteristieke, charmante, gerenoveerde half vrijstaande villa gebouwd rond 1900. Deze villa is onder architectuur gebouwd, ligt op een perceel eigen grond van 338m2 en biedt veel privacy. Er is een aangebouwde fietsenberging, een gezellige overkapping en een achterom naar de Meerweg.

Indeling:
Begane grond:
• Overdekt entree
• Vestibule met mooie gebrandschilderde ramen in de tussen deur
• Hal met garderobekast
• Toilet met fontein
• Kamer en suite met suitekasten, prachtig bewerkt plafond, hoog rendement open haard en houten visgraten vloer
• Serre aan de voorzijde
• Nieuwe woonkeuken met kookeiland , diverse inbouwapparatuur, gaskachel en prachtige toegang naar de sta hoge kelder
• Bijkeuken met achteringang naar de tuin

1e Verdieping:
• Overloop met glas in lood deur naar plat dak
• Toilet met fontein
• 1e slaapkamer
• 2e slaapkamer met openslaande deuren naar groot balkon
• Badkamer tussen deze twee slaapkamers met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, vaste kast en kast met wasmachine/droger aansluiting
• 3e kleine slaapkamer

2e Verdieping:
• Grote overloop/voorzolder
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• 4e slaapkamer met dakraam en een hoog plafond
• 5e slaapkamer met Velux dakramen en karakteristiek zeshoekig raam
• 6e slaapkamer met karakteristiek zeshoekig raam
• 7e kleinere slaap/werkkamer met dakkapel
• Bergvliering

Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken in Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, wilden veel rijken en notabelen uit Amsterdam graag in het Gooi wonen. Zo ontstond de villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw.
De Graaf Wichmanlaan 23 in Bussum biedt alles wat u zich maar kunt wensen: privacy, ruimte, comfort, natuur, voorzieningen dichtbij (scholen, sportvelden, openbaar vervoer, winkels en snelwegen) en dat alles ingebed in een historisch jasje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. U zult ervaren dat dit huis niet alleen met oog voor detail en liefde is gebouwd, maar ook zo wordt bewoond en onderhouden.

Maten:
Gebruiksoppervlakte wonen: 209 m2
Overige inpandige ruimte kelder: 12 m2
Gebouw gebonden buitenruimte balkon: 10 m2

Vraagprijs: € 1.349.000,- k.k.