Graaf Janlaan 45 Naarden

Welkom op de Graaf Janlaan 45 in Naarden!

Hier, aan de Graaf Janlaan 45, wacht een volledig gerenoveerde royale poortwoning op zijn nieuwe bewoners. Dit huis is een perfecte mix van modern comfort en jaren-30-charme.
Het Oranje Nassaupark Zuid is een kinderrijke en kindvriendelijke buurt. De achtertuin, vrij en zonder bebouwing aan de achterzijde, biedt een fijne plek om van zonnige middagen te genieten. De voortuin is praktisch ingericht met een fietsenschuur.

Indeling:

Begane grond:
• Entree/vestibule
• Hal met kast onder de trap
• Toilet met fontein
• Woonkamer en suite met erker, suitekasten- en deuren, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin

1e Verdieping:
• Overloop
• 1e grote slaapkamer met vaste kasten, extra brede kamer doordat de kamer ook boven de poort loopt, dubbele deuren naar balkon
• 2e grote slaapkamer met vaste kasten, extra brede kamer doordat de kamer ook boven de poort loopt
• 3e slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en deur naar balkon

2e Verdieping:
• Overloop
• Wasruimte met wasmachine-droger aansluiting en Velux dakraam
• 4e slaapkamer met Velux dakraam, airconditioning
• Kleedkamer afgescheiden door een roomdivider kast met dakkapel
• Badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming

Vliering:
• Vaste trap naar de vliering
• CV opstelling
• Mechanische ventilatie

De ligging aan een doodlopende laan zorgt voor extra rust en veiligheid, met minder autoverkeer. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het NS-station Naarden-Bussum, het dorpscentrum met winkels en scholen, sportvelden en de historische Vesting Naarden zijn allemaal in de directe nabijheid.
Voor degenen die graag de stad opzoeken, zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er talrijke natuurgebieden in de omgeving, perfect voor wandelingen, fietstochten en het genieten van de natuur!
Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit heerlijke familiehuis.

Woonoppervlakte: 161 m²
Inhoud: 598 m³
Perceeloppervlak: 211 m²

Vraagprijs € 939.000,- k.k.