Verkocht

dr. Frederik van Eedenweg 3 a Bussum

Omschrijving

Heerlijk familiehuis aan de rand van het Brediuskwartier met vrij uitzicht over park ‘t Mouwtje’.

Enkele jaren geleden zijn wij vanuit Amsterdam naar Bussum verhuisd. We werden verliefd op de ruime en lichte woning, het vrije uitzicht en de centrale ligging!

Waar wij ontzettend van genieten zijn de faciliteiten in de buurt. Een fijne slagerij en wijnzaak zitten om de hoek. Ook goede koffie en een yoga-school zitten op steenworp afstand. Wat de woning uniek maakt is de ligging aan ‘t Mouwtje’. Het is elke ochtend weer genieten als de zon opkomt over het park en je de zwanen ziet op het water. Bijna iedere dag lopen we wel een rondje door dit prachtige park.

In de ochtend staat de zon op de voorkant van het huis en drinken we hier graag een kop koffie terwijl de kinderen springen op de trampoline. Omdat ons huis zo centraal ligt zien we vaak bekenden langskomen met wie we even een praatje maken in de voortuin. Vanaf het middaguur schijnt de zon ook op de beschutte achtertuin en vertoeven we op het verhoogde terras. Hier heeft al menig borrel met vrienden plaatsgevonden. Het terras voelt als een verlengstuk van ons huis en in de lente/zomer staan de deuren dan ook altijd open. Vorig jaar hebben we ook de keuken doorgebroken en is er een heerlijke woonkeuken ontstaan die van alle gemakken is voorzien.

Op de 1e verdieping slapen onze kinderen en is er genoeg ruimte om te spelen en vriendjes over de vloer te hebben. De twee grote slaapkamers hebben grote ramen waardoor het er altijd lekker licht is. Wij hebben ons ‘paradijs’ op de 2e verdieping gecreëerd. Met een eigen (kleine maar fijne) badkamer hebben we hier alles wat we nodig hebben.

Onze 3 kinderen hebben de eerste fases van hun leven hier doorgebracht en we hebben het huis met ontzettend veel plezier bewoond. Het is een stevig en goed onderhouden huis waar wij veel liefde en tijd in hebben gestoken. Wij gunnen de volgende bewoners evenveel woonplezier.

Indeling

Begane grond:
– Entree en vestibule
– Hal met deur naar de sta-hoge kelder en meterkast (vervangen in 2021)
– Toilet met fontein
– Woonkamer met twee originele marmeren schouwen waarvan een met HR- houthaard
– Op maat gemaakte open keuken (2021) met schiereiland voorzien van Quooker-kraan, Bora (inductie) kookplaat, 2 Siemens (combi)-ovens en een AEG-koelkast en vriezer. De keuken heeft vloerverwarming
– Openslaande deuren naar het terras
– De hele benedenverdieping heeft een eikenhouten visgraat vloer (2018)

1e verdieping:
– Ruime overloop
– 1e ruime slaapkamer met grote ramen uitkijkend over het park
– 2e ruime slaapkamer met grote ramen
– 3e kleinere slaapkamer met glas-in-lood in dubbelglas
– Badkamer met vloerverwarming, wastafel, toilet en douche en bad

2e verdieping:
– 4e ruime (ouder)slaapkamer: voelt extra groot door de hoge open nok
– Tweede badkamer met regendouche en wastafel
– Aparte ruimte voor wasmachine en droger
– Veel opbergruimte door aanwezigheid vliering en knieschotten

Tuin:
– De voortuin is groot genoeg om fijn en beschut te kunnen spelen. Wij genieten daar van de ochtendzon en het vele groen
– De achtertuin heeft een verhoogd terras en staat op het zuidwesten
– Door de schuur staan de fietsen droog en veilig en kunnen ook andere items worden opgeborgen
– De achtertuin is voorzien van sfeerverlichting
– De tuin is gemakkelijk te bereiken via de achterom

In het kort:
– Karakteristiek jaren ’30 familiehuis
– 4 slaapkamers en twee badkamers
– Mogelijkheid om op zolder een 5e slaapkamer te creëren
– Aan de voorzijde vrij uitzicht over het Mouwtje en het weiland
– Verbouwingen gedaan met behoud van karakteristieke stijlkenmerken en goed onderhouden.
– Zeer zonnige beschutte achtertuin op het zuidwesten, met achterom
– Zolder verbouwd en geïsoleerd in 2018
– Tuin met verlichting aangelegd in 2018
– Buitenschilderwerk gedaan in 2019
– Keuken is verbouwd in samenwerking met architect in 2021
– Centraal gelegen ten opzichte van centrum, uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties en natuur

Vraagprijs: € 839.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum B 4384
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-B-4384

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
83 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
dr. Frederik van Eedenweg 3 a
Bussum