Comeniuslaan 3 Bussum

Onder de rook van Amsterdam vindt u deze uitermate charmante vrijstaande villa (gebouwd in 1921) op de grens van Naarden en Bussum, in het Prins Hendrikkwartier. Met Station Naarden/Bussum op loopafstand en de A1 in de buurt zijn alle belangrijke uitvalswegen zeer eenvoudig bereikbaar. De villa is recent volledig gerenoveerd en biedt talloze mogelijkheden als het gaat om slaapkamers, werkkamers en bergruimte.
Ook alle voorzieningen die Bussum te bieden heeft (Sportschool, Hot Yoga studio, filmhuis, winkels en restaurants) zijn op loop- of fietsafstand van deze bijzondere villa mèt eigen oprit, voor- èn achtertuin, schuur en zeer veel privacy.
Deze villa met een statig karakter is door de recente verbouwing van alle moderne gemakken voorzien. (Denk aan de airconditioning in de master bedroom).
Een huis met geschiedenis en karakter, omgeven door een prachtige tuin, waar een eigentijdse stempel op gedrukt is.

Indeling:
Begane grond:
· Entree
· Hal met meterkast en garderobekast
· Toilet
· Mooie , lichte Z-vormige woonkamer met 2 keer openslaande deuren naar de tuin, open haard en houten vloer
· Grote gezellige woonkeuken met spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin
· Tussenhalletje naar werkkamer met openslaande deuren naar de tuin
· Berging met CV opstelling

1e Verdieping:
· Overloop
· 1e slaapkamer met vaste kast
· Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel
· 2e slaapkamer
· 3e slaapkamer met airco en ruime inloopkast

Vliering met opbergmogelijkheden

Bijzonderheden:
· In 2014 is het dak volledig vernieuwd inclusief de goten, vochtwerende folie, afdakje boven de voordeur en de zinken regenpijpen
· In 2016/17 is de buitenzijde geheel geschilderd, alle radiatoren vervangen en een wateronthardingsinstallatie geplaatst
· In 2018 is de spouwmuur geïsoleerd met UniPearls korrels
· Centraal gelegen nabij alle voorzieningen en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden

In deze tijden is het wellicht goed om te weten dat de open haard de benedenverdieping behaaglijk warm houdt en dat de airconditioning in de slaapkamer niet alleen verkoeld maar ook verwarmt, waardoor de radiatoren uit kunnen blijven.

Een heerlijk, sfeervol huis voor jarenlang woonplezier!