Comeniuslaan 3 Bussum

€ 989.000 k.k.

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam vindt u deze uitermate charmante vrijstaande villa (gebouwd in 1921) op de grens van Naarden en Bussum, in het Prins Hendrikkwartier. Met Station Naarden/Bussum op loopafstand en de A1 in de buurt zijn alle belangrijke uitvalswegen zeer eenvoudig bereikbaar. De villa is recent volledig gerenoveerd en biedt talloze mogelijkheden als het gaat om slaapkamers, werkkamers en bergruimte.
Ook alle voorzieningen die Bussum te bieden heeft (Sportschool, Hot Yoga studio, filmhuis, winkels en restaurants) zijn op loop- of fietsafstand van deze bijzondere villa mèt eigen oprit, voor- èn achtertuin, schuur en zeer veel privacy.
Deze villa met een statig karakter is door de recente verbouwing van alle moderne gemakken voorzien. (Denk aan de airconditioning in de master bedroom).
Een huis met geschiedenis en karakter, omgeven door een prachtige tuin, waar een eigentijdse stempel op gedrukt is.

Indeling:
Begane grond:
· Entree
· Hal met meterkast en garderobekast
· Toilet
· Mooie , lichte Z-vormige woonkamer met 2 keer openslaande deuren naar de tuin, open haard en houten vloer
· Grote gezellige woonkeuken met spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin
· Tussenhalletje naar werkkamer met openslaande deuren naar de tuin
· Berging met CV opstelling

1e Verdieping:
· Overloop
· 1e slaapkamer met vaste kast
· Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel
· 2e slaapkamer
· 3e slaapkamer met airco en ruime inloopkast

Vliering met opbergmogelijkheden

Bijzonderheden:
· In 2014 is het dak volledig vernieuwd inclusief de goten, vochtwerende folie, afdakje boven de voordeur en de zinken regenpijpen
· In 2016/17 is de buitenzijde geheel geschilderd, alle radiatoren vervangen en een wateronthardingsinstallatie geplaatst
· In 2018 is de spouwmuur geïsoleerd met UniPearls korrels
· Centraal gelegen nabij alle voorzieningen en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden

In deze tijden is het wellicht goed om te weten dat de open haard de benedenverdieping behaaglijk warm houdt en dat de airconditioning in de slaapkamer niet alleen verkoeld maar ook verwarmt, waardoor de radiatoren uit kunnen blijven.

Een heerlijk, sfeervol huis voor jarenlang woonplezier!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 989.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Colenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum F 804
Oppervlakte
272 m²
Perceel
F-F-804

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin
Voortuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Comeniuslaan 3
Bussum
€ 989.000 k.k.