Verkocht

Bussummerstraat 35 Naarden

Omschrijving

Aan een mooie rustige straat, in het verlengde van de Grote Kerk, in het historische stadje Naarden Vesting, ligt dit charmante, verrassend ruime Vestinghuis met guesthouse en 2 zonnige tuinen. Zodoende heeft dit huis zowel een vooringang aan de Bussummerstraat als een achteringang aan de St. Annastraat. Beide huizen zijn in het verleden uiterst charmant verbouwd met o.a. pinewood deuren en oog voor details.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Vestibule
• Woonkamer met hoge plafonds, brede houten vloerdelen, grote open haard met schouw en aan weerzijde op maat gemaakte boekenkasten en openslaande deuren naar de tuin
• Half open keuken met diverse inbouwapparatuur en luik naar de (wijn)kelder
• Achtergang met deur naar de tuin, toilet met fontein en opbergkast met CV opstelling

1e Verdieping:
• Ruime overloop
• Ouderslaapkamer met deur naar balkon
• 2e slaapkamer met dakkapel
• Badkamer met ligbad op pootjes, aparte douche, wastafel en toilet

2e Verdieping:
• 3e slaapkamer met 2 dakramen (volledig in gebruik als kinder- slaapkamer maar door hoogte niet helemaal mee te rekenen in het woonoppervlak)

Tuin:
• Beschutte patiotuin, zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon, tussen hoofd- en guesthouse

Guesthouse:
• Entree
• Woon/slaap/werkkamer met decoratieve gaskachel
• Kitchenette
• Badkamer met inloopdouche en toilet
• Achter-entree/hal/berging met dubbele deuren naar achtertuin, op maat gemaakte kastenwand met wasmachine/droger aansluiting en aparte CV ketel

Tuin:
• Vanuit het guesthouse kom je via dubbele deuren in de tweede tuin (eigen grond) waarvoor een tuinontwerp ligt

Op steenworp afstand van de Grote Kerk, de Marktstraat, de gezellige winkelstraat van de Vesting met diverse terrasjes, eettentjes en de kleinste Albert Heijn van Nederland, het speeltuintje, de jeu-de-boulesbaan en ieder zaterdag markt op het Promersplein. 500 Stappen verwijderd van de mooiste “achtertuin” van Nederland: de Vestingwallen met zijn wandel- en fietspaden, waar ’s winters wordt gesleed en geschaatst en ’s zomers wordt gepicknickt, gezwommen en geroeid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2021, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden G 1898
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-G-1898

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zonneterras
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Bussummerstraat 35
Naarden