Beijert 14 Naarden

Niets meer aan doen: u kunt zo verhuizen naar dit prachtig afgewerkte, zeer charmante hoekhuis in het geliefde Naarden-vesting! Op loopafstand van Bastion Promers, het marktterrein, de vestingwallen en nabij de winkels en restaurants, ligt dit bijzonder sfeervolle hoekhuis met zonnige tuin met achterom. De woning is in 2017 geheel verbouwd met het behoud van alle sfeervolle en authentieke details en is voorzien van een drietal goede slaapkamers, een design badkamer, goed geoutilleerde keuken en ruime woonkamer. Kortom, deze prachtige woning is instapklaar en direct te betrekken!

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de entree aan de voorzijde in de lichte hal, die toegang biedt tot
de ruime living. Deze is voorzien van hoge plafonds (2,9 m), een open haard met zeer fraaie zandstenen schouw en originele Makkumer tegels, eiken lamelparket vloer, open trap naar de verdieping. Ruime keuken van maar liefst 4 meter lang voorzien van gaskookplaat, walnoothouten aanrechtblad, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, losse koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een toilet met fontein en opstelling c.v. ketel.

Kelder:
Via een luik in de keuken dat is voorzien van gasveren is de kelder bereikbaar. Een goede droge kelder van 7 m2 met veel opbergruimte.

1e verdieping:
overloop, linnenkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De strakke badkamer is in 2020 vernieuwd en is voorzien van design inloopdouche, design wastafel en handdoekradiator en toilet.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een sfeervol balkon met uitzicht op de Andreaskerk en het vroegere stadhuis van Naarden-Vesting.
Tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde. De verdieping is tevens voorzien van een eiken lamelparket vloer.

Tuin en achterom:
De zonnige achtertuin is in 2019 nieuw aangelegd. De tuin is voorzien van natuur hardstenen marmeren tegels en beplant met o.a. leilaurieren. De tuin is gelegen op het noordwesten en zo’n 8,50 meter diep. Er is een achterom naar de Peperstraat.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Licht en goed ingedeelde woning op ideale locatie in de Vesting. De woning is in 2017 door de huidige eigenaren gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt.
• Alle materialen in deze woning, van de stijlvolle designradiatoren, het tegelwerk tot de lambrisering en vensterbanken, zijn allen van de hoogste kwaliteit.
• Vloer begane grond en balklaag geheel vernieuwd en geïsoleerd
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Buitenschilderwerk vernieuwd in 2019
• Radiatoren en vensterbanken vernieuwd
• Keukendeur naar tuin vernieuwd
• C.v. ketel Nefit HR Combiketel 2017
• Keuken grotendeels vernieuwd
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Ramen verdieping vernieuwd
• Balkondeuren verdieping vernieuwd
• Platte dak keuken vernieuwd in 2005
• Platte dak woning vernieuwd in 2021
• Binnenmuren eerste verdieping geïsoleerd
• Bouwjaar circa 1920
• Perceeloppervlakte 82 m²
• Inhoud 305 m³
• Woonoppervlakte 79 m²
• Kelder 7 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580