Albrechtlaan 10 Bussum

Vraagprijs € 1.149.000 k.k.

Omschrijving

HERPLAATST VANWEGE NIEUW ENERGIELABEL (C)

Een charmant herenhuis uit 1903 met hedendaags comfort van energielabel C!

In het mooie Prins Hendrikkwartier ligt deze karakteristieke, goed onderhouden en zeer royale helft van een dubbele stadsvilla (1903) met mooie tuin. De afgelopen jaren is het huis met veel gevoel voor sfeer en stijl volledig gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken zoals gebrandschilderde ramen, paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten.

Deze villa ligt in een rustige woonomgeving op de grens van Naarden en Bussum. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen en statige villa’s, de diverse uitvalswegen zijn bereikbaar binnen enkele minuten en station Naarden Bussum is op loopafstand. Tevens zijn scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en de natuur op loop- en fietsafstand in de directe omgeving te vinden.
Een sfeervol en goed onderhouden huis in een mooie buurt.

Begane grond:
• Overdekte entree
• Vestibule met fraaie tochtdeuren en garderobe
• Royale hal met originele paneeldeuren
• Modern toilet met fonteintje
• Stahoge kelder
• Ruime, lichte woon- en eetkamer (voormalige kamer en suite) met open haard in voorkamer. Tevens aan de voorzijde een brede erker. Gehele ruimte is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer
• Moderne open keuken met eetgedeelte en schuifdeuren naar het terras
• Bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin

1e verdieping
• Lichte overloop
• Ruime badkamer met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel
• 1e zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en openslaande deuren naar een groot balkon
• 2e ruime slaapkamer
• 3e kleinere slaapkamer
• Apart modern toilet
• Gehele 1e verdieping voorzien van eikenhouten visgraatvloer

2e verdieping
• Lichte overloop; het trapgat naar de tweede verdieping wordt verlicht door een origineel dakvenster
• Plafond- en wandisolatie
• 4e en 5e grote slaapkamer met vaste kasten
• Wasruimte met cv-opstelling en bergruimte
• Doucheruimte met wastafel
• Grote berging op de overloop
• Ruime vliering, te bereiken via vlizotrap

Buiten
• Goed verzorgde tuin op het zuidoosten met veel privacy en stenen berging en fietsenhok
• Parkeerplaats op eigen terrein voorzien van laadpaal, die overgenomen kan worden
• Afsluitbare achterom ingang via poort aan zijkant woning. Het huis is op de begane grond en de eerste etage geheel voorzien van dubbel glas

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd in 2016
– Familiehuis gelegen in het statige Prins Hendrik Park
– Sfeervolle stijlkenmerken zoals paneeldeuren, hoge ornamenten plafonds, openhaard
– Centraal gelegen op loopafstand van station Naarden-Bussum, winkels, restaurants en filmhuis en dichtbij scholen, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen

Woonoppervlakte: 198m²
Inhoud: 740m³
Perceeloppervlakte: 258m²

Vraagprijs: € 1.149.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.149.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum F 519
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-F-519

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
92 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Albrechtlaan 10
Bussum
Vraagprijs € 1.149.000 k.k.