Hoge Naarderweg 225 Hilversum

Unieke, onder architectuur gebouwde, sfeervolle en luxueuze moderne vrijstaande villa met veel licht en hoogte, prachtig gelegen aan doodlopende zandweg met fenomenaal uitzicht over het “Heksenweitje” en op loopafstand van bos en heide. Dit comfortabele, sfeervolle huis is gebouwd in 2015 en het perceel is bereikbaar via de Domeinweg. De tuin heeft een elektrische toegangspoort. enkele oude bomen, zonneterrassen en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief laadpaal. Gunstig gelegen nabij lagere en middelbare scholen en op fietsafstand van tennis-, hockey- en voetbalverenigingen en Mediapak. Ook het centrum is goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Rechts van de voordeur is een grote werkkamer aangebouwd van ca 18m2 die thans dienst doet als yogastudio;
• Hal met vide
• Toilet met fonteintje
• Meterkast
• Dubbele houten taatsdeuren naar de woonkamer met gashaard.
• Grote woonkeuken met hoge kastenwand voorzien van stoomoven, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat en koel/vriescombinatie. Er is een spoel- en een kookeiland. Het spoeleiland heeft een spoelbak en een vaatwasser, het kookeiland een kookplaat en een afzuigkap.
• Doorloop naar werkkamer
• Trap naar sta hoge kelder met vaste kasten
• De begane grond (inclusief aanbouw) is voorzien van schuifpuien tot het plafond waardoor er zeer veel lichtinval is
• De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de aanbouw heeft een eikenhoutenvloer, ook met vloerverwarming,.

1e Verdieping:
• Ruime overloop met vide
• Was/strijk/droogruimte
• Kast met CV en afzuiginstallatie
• Slaapkamer met inloopkast
• 2e slaapkamer nu nog in verbinding met de eerste slaapkamer
• 1e Badkamer met wastafel, douche en toilet
• Ouderslaapkamer met plafondhoge kastenwanden en aansluitend
• 2e Badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad met bubbels en licht, afsluitbare douche met stoomunit.

2e Verdieping:
• Zeer ruime slaapkamer met kasten en deuren naar groot dakterras rondom het gehele huis
• 3e Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Sauna met opgietkachel

Zeer goed geïsoleerde (energielabel A, met zonnecollectoren) moderne villa op een mooi perceel met een luxueuze uitstraling! Zeer geschikt voor praktijk/yogastudio aan huis, zowel binnendoor als buitenom toegankelijk.

Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte woonruimte 244m2
Gebouwgebonden buitenruimte balkon 41,8m2
Externe bergruimte schuur 12,9m2
Perceeloppervlakte 862m2
Inhoud 814,0m3