• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Groot Hertoginnelaan 52 Bussum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan een doodlopende straat, in de zeer geliefde woonwijk ’t Spiegel, ligt deze geschakelde villa in een rustig hofje. Verrassend royaal, modern en tevens sfeervol volledig verbouwd huis: turn-key. Een ‘loft’-achtige woonervaring.

In 2018 is het huis volledig gerenoveerd, met onder andere een volledig vernieuwd warmtesysteem met hybride warmtepomp, gashaard, nieuwe elektrische installatie en vloerverwarming, waarbij duurzaamheid een grote rol heeft gespeeld. Verder is het gehele huis voorzien van nieuwe kozijnen, HR++ beglazing en 17 zonnepanelen met omvormer.

De indeling is dusdanig aangepast waarbij de zeer ruime en lichte woonkeuken centraal is komen te staan. De keuken is ontworpen door Arthur Poort, een bekende architect in het Gooi. Tevens komt zijn stijl terug in alle slaapkamers en badkamers, die ook door hem ontworpen zijn. De combinatie van hoogwaardige materialen, grote lichtstraten, stalen deuren, hoge kozijnen en een uitgebreid lichtplan zorgen voor een ruimtelijke en lichte woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
• Entree, vestibule
• Woonkeuken met bar, inbouwapparatuur en gashaard
• Zithoek met mooi zicht op de tuin en veranda
• Werkkamer met stalen glasdeuren
• Toilet met fontein
• Master bedroom met vaste kasten
• Badkamer met grote inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
• De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming

Benedenverdieping:
• Royale middenruimte met op maat gemaakte kastenwand en televisiehoek
• 2e grote slaapkamer
• 3e grote slaapkamer
• 4e grote slaapkamer
• 5e slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer
• 2e Badkamer met inloopdouche en wasmeubel
• 3e Badkamer met inloopdouche en wasmeubel
• Apart toilet
• Aparte wasruimte
• Vernieuwde geïsoleerde koekoeken voor extra lichtinval
• De benedenverdieping is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer
• De temperatuur in het huis is zowel in de winter als in de zomer zeer aangenaam

Tuin:
• De achtertuin is 15 meter diep en heeft veel middagzon
• Ruime veranda met warmtelamp, open haard, elektra en schuur
• Zonnig terras
• Achteruitgang in de tuin naar natuurgebied aan de overkant van de straat
• In de voortuin een ruim opgezet bordes met gezellig terras
• Mogelijkheid parkeren voor 2 auto’s



Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Nieuwe meranti kozijnen en deuren
• Nieuwe gevelbekleding van thermowood
• Zonnepanelen en hybride warmtepomp

In het kort:
• In 2018 is het hele huis volledig gemoderniseerd
• Heerlijk zonnige tuin met ruime Gooise hut (30m²)
• Woonoppervlakte van 233m²
• Voorzien van alle luxe en comfort
• Woon/leefkeuken, zithoek, werkkamer
• 5 slaapkamers en 3 badkamers
• 3 toiletten
• Multifunctionele middenruimte
• HR++ glas
• Interieurontwerper Arthur Poort


Door ligging en maatvoering een heerlijk huis dat geschikt is voor elk gewenste woonsituatie. Zowel voor grote als kleine gezinnen, jong & oud maar biedt ook de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.
Op loop- en fietsafstand van NS station Naarden-Bussum, scholen, dorpscentrum, sportaccommodaties en Naarden-Vesting. In directe nabijheid de uitvalswegen naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden, vele fietsroutes voor MTB en racefiets.

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 233m²
Externe buitenruimte: 6m² (schuur)
Inhoud: 715m³
Perceeloppervlakte: 340m²

Vraagprijs € 1.239.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1971 t/m 1980
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum E 4938
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
150 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groot Hertoginnelaan 52 Bussum

naar Groot Hertoginnelaan 52 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object