• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Graaf Willem de Oudelaan 187 Naarden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ en om de hoek van het gezellige, historische vestingstadje Naarden Vesting en de Mackaylaan met al haar winkels, ligt dit gezellige ruime familiehuis met een zonnige tuin gelegen op het oosten.

De thans aanwezige garage is tevens zeer goed te gebruiken als multifunctionele leefruimte, maar ook als praktijk/ kantoorruimte aan huis.
De voorkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil.

Dit huis is dus zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Niveau 1:
• Ruime garage met wastafel en extra afsluitbare bergruimte
• Royale berging met wasmachine- drogeraansluitingen
• Werkruimte, thans in gebruik als kantoor

Niveau 2 en 3:
• Entree met wc en fonteintje (2018)
• Hal
• Royale woon-/ eetkamer met open haard, visgraat parketvloer (2019) en toegang tot het balkon gelegen op het westen
• Nieuwe keuken (2019) voorzien van o.a. een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Siemens oven met stoom- functie. Tevens toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten

Niveau 4 en 5:
• Overloop
• 1e slaapkamer aan de straatzijde met toegang tot de badkamer
• 2e slaapkamer aan de straatzijde
• 3e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
• 4e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
• 1e badkamer met dubbele wastafel, bad en wc
• 2e badkamer voorzien van originele granitovloer, inloopdouche en wastafel

Niveau 6:
• Overloop met toegang tot de vliering
• Bergruimte met c.v. ketelopstelling (NEFIT 2018) en wasmachine- drogeraansluiting.

Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis op een mooie locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals scholen, winkels, sportvelden, NS station, uitvalswegen en de Vesting Naarden.
Tevens is het omgeven door een diversiteit aan mooie natuurgebieden.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het natuurgebied Naardermeer
- Op loopafstand van het gezellige, historische stadje Naarden Vesting
- Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis en zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis
- Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
- Nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Beschutte en fraai aangelegde tuin

Woonoppervlakte: 151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Inhoud: 590m³
Perceeloppervlakte: 135m²

Vraagprijs € 639.000,- k.k
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-01-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 6055
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
27 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
27 m²

Garage

Garagesoorten
souterrain
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Willem de Oudelaan 187 Naarden

naar Graaf Willem de Oudelaan 187 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object