St. Annastraat 15 Naarden

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 22 JUNI VAN 11.00 – 13.00 UUR of eerder op afspraak.

Dit vrijstaande, zonnige en verrassend ruime vrijstaande vestinghuis is gelegen in een rustig straatje vlak naast de Grote Kerk met om de hoek de gezellige Marktstraat. Het huis heeft een charmante indeling, een fraaie lichtinval en biedt rust en privacy. Dit sfeervolle huis is altijd goed en met liefde onderhouden door de laatste bewoner die er meer dan 35 jaar heeft gewoond. Er zijn volop mogelijkheden het huis naar eigen smaak en inzicht aan te passen tot een heerlijk familiehuis.

Algemeen
• Vrijstaand huis met woonoppervlakte van 150m²
• Volop ruimte met grote woonkamer, 3 grote slaapkamers, 1 kleinere en 2 badkamers
• Aan beide zijden van het huis een steeg. De brede steeg aan de rechterzijde hoort bij het huis (zonder recht van overpad door derden) en leidt naar de beschutte en zonnige patiotuin met stenen schuur
• Tuin gelegen op zuidoosten en grenzend aan diepe groene buurtuinen
• Het huis staat iets hoger dan het straatniveau en heeft aan de voorzijde een eigen terrasje met avondzon
• Door dit alles woont u hier met veel rust en privacy, midden in Naarden-Vesting

Indeling:

Begane grond:
• Entree met lichte hal met meterkast
• Toilet met fontein
• Eetkeuken aan straatzijde met uitzicht op de toren van de Grote Kerk
• Riante zonnige woonkamer met haard en trap naar de 1e verdieping en souterrain
• Over de volle breedte van de woonkamer zijn er grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin

1e Verdieping:
• Ruime overloop met luik met vlizotrap naar grote bergvliering met CV-opstelling
• 1e grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en uitzicht op de kerktoren
• 2e grote slaapkamer aan achterzijde met fraai uitzicht over aangrenzende tuinen
• 3e kleinere kamer, geschikt als werkkamer, garderoberuimte óf als 3e slaapkamer. De kamer betreedt men nu vanuit de 2e slaapkamer maar een directe deur naar de overloop is ook mogelijk
• Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting

Souterrain :
• Hal
• 4e royale slaapkamer met daglichttoetreding door middel van koekoek
• Wijnkelder
• Eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel
• Ruime berging of hobbyruimte met koekoek

Tuin:
• Ideale zonligging op het zuidoosten
• Mooi aangelegd met bloeiende planten en ruim terras
• De hele dag van de zon genieten maar dankzij het groen ook schaduwplekjes voor de warmste dagen
• Veel privacy en rust dankzij aangrenzende diepe achtertuinen en gemetselde muren tussen de buurtuinen
• Stenen schuur
• Eigen met stalen hek afsluitbare brede steeg (zonder recht van overpad door derden) met laadpunt (voor elektrische fiets of scootmobiel)

Ligging
Op steenworp afstand van de Grote Kerk, het speeltuintje en de Marktstraat, de winkelstraat van de Vesting met tal van terrasjes, boetiekjes en restaurants. Vlakbij is de gezellige zaterdagmarkt op het Promersplein. Slechts 500 stappen verwijderd van de mooiste “achtertuin” van Nederland: de vestingwallen met zijn wandel- en fietspaden, waar ’s winters wordt gesleed en ’s zomers wordt gepicknickt en geroeid.
Net buiten de Vesting zijn er diverse winkels waaronder een Albert Heijn, een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
De Vesting ligt op nog geen 10 minuten fietsen van NS Station Naarden-Bussum, de jachthaven van Naarden en de oprit naar de A1 is maar enkele minuten rijden.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden G 1465
Oppervlakte
140 m²
Perceel
NDN00-G-1465

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Gratis waardebepaling

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Maak afspraak