Rostocklaan 5 Bussum

HELAAS GAAT HET OPEN HUIS MORGEN 10 MEI NIET DOOR.

In het geliefde Prins Hendrikpark staat dit stijlvolle en ruime familiehuis uit circa 1920, dat in 2018 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Sfeervol karakter en modern wooncomfort komen hierdoor moeiteloos samen. Gelegen in een gewilde wijk, met scholen, winkels en het station binnen handbereik. Kortom, het ideale familiehuis!

Wat dit huis zo bijzonder maakt?

Begane grond
• De begane grond is zeer groot, 115m², en biedt veel licht en sfeer
• Centrale hal met luxe parketvloer, ingebouwde garderobekast, zichtlijnen naar de open haard; verbinding met keuken, woonkamer, studeerkamer en ruime kelder.
• Royale open leefkeuken met kookeiland, grote wijnkast, vloerverwarming, inbouwapparatuur; grote ramen, 2x dubbele deuren naar groene achtertuin, sfeervolle verlichte nissen
• Grote stijlvolle woonkamer met open haard, ingebouwde boekenkasten, luxe parketvloer en grote taatsdeuren naar keuken en hal
• Klassieke dubbele paneeldeuren naar ruime, lichte studeerkamer met luxe parketvloer, eigen toegang tot de voortuin— ideaal thuiskantoor of speelkamer kinderen
• Toilet met fontein in de hal

Eerste verdieping
• Ruime overloop met houten vloeren en zicht op stijlvol lijnenspel van trap en deuren
• Master bedroom met openslaande deuren naar groot dakterras
• Opvallend royaal dakterras met groen uitzicht (te bereiken vanuit overloop en master bedroom)
• Aparte garderobekamer met directe toegang tot de master bedroom en luxe badkamer
• Luxe lichte badkamer met vrijstaand bad, dubbele douche, regendouche & dubbele wastafels
• Tweede zonnige grote slaapkamer met eigen balkon op het zuiden
• Separaat toilet met fontein op de overloop

Tweede verdieping
• Veel licht door drie grote dakkapellen
• Derde en vierde comfortabele slaapkamers
• Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel in luxe stijl
• Brede overloop met houten vloer

Tuin (ontworpen door tuinarchitectenbureau Mien Ruys)
• In 2020 volledig opnieuw aangelegd met oog voor licht, beleving en kleurrijke beplanting met seizoensvariatie
• Volop groen, rust en sfeer met meerdere zitplekken in zon én schaduw
• Zonnige tuin dankzij gunstige ligging; voorzijde op het zuiden met terras en trampoline; romantische zij- en achtertuin met pergola vol blauwe regen en schommels
• Geautomatiseerd bewateringssysteem met eigen grondwaterput
• Uitgebreide en sfeervolle verlichting in de avond

Kortom: een uniek huis met karakter, ruimte, licht, sfeer én buitenruimtes, om verliefd op te worden. Wij nodigen u graag uit om het zelf te komen bekijken.

Goed om verder te weten:

Praktisch en duurzaam
Dankzij de grondige verduurzaming zijn de maandelijkse energiekosten opvallend laag: afgelopen jaar circa €300 per maand bij gebruik door een gezin met drie jonge kinderen. Alle slaapkamers en de studeerkamer zijn in 2023 uitgerust met nieuwe airco’s die ook als verwarming functioneren – ideaal voor elk seizoen. Zowel de verlichting in de leefkeuken als in de tuin is stemgestuurd te bedienen, wat zorgt voor extra gemak.
Het huis biedt volop opbergruimte dankzij een ruime kelder met plek voor een tweede ijskast, wanden met planken en de recent (2023) geplaatste CV-ketel, bergruimte bereikbaar via een luik in de badkamer op de tweede verdieping, en vanzelfsprekend de garage in de tuin.

De buurt
De woning is bijzonder gunstig gelegen in het Prins Hendrikpark, waar de architectonisch fraaie en unieke woningen zorgen voor een aantrekkelijk straatbeeld. De buurt is rustig en kindvriendelijk zonder doorgaand verkeer. Kinderen spelen hier veilig buiten, en toch zijn alle voorzieningen dichtbij: kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, winkelstraten, restaurants, cafés, huisarts, tandarts, fietsenmaker en bioscoop bevinden zich allemaal binnen een straal van 750 meter. Station Naarden-Bussum ligt op slechts twee minuten loopafstand (zonder dat je iets merkt van de nabijheid ervan), met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere steden. De woning is slechts drie kilometer verwijderd van de oprit van de A1 richting Amsterdam of Amersfoort. Stil wonen, maar toch zeer centraal.