Aangekocht

Oude Haven 30 Naarden

Omschrijving

Ruime, lichte en luxe Stadsvilla op de mooiste locatie van Naarden-Vesting.
Deze bijzondere woning beschikt over een tuin op het Zuiden met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Oude Haven en Vestingwallen. Aan de achterzijde grenst het ruime terras direct aan de prachtige binnentuin van het Comenius museum. Daarnaast heeft deze woning een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

De woning is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat, maar ligt op slechts 2 minuten loopafstand van de gezellige Marktstraat met leuke winkels, diverse horeca, en de kleinste Albert Heijn van Nederland.

Vanuit Naarden-Vesting bent u binnen 20 autominuten in hartje Amsterdam. Daarnaast staat u binnen 10 minuten in het gezellige Laren en Blaricum. Het treinstation van Naarden-Bussum bevindt zich op ongeveer 6 minuten fietsafstand. Van daaruit zijn rechtstreekse treinverbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam-Zuid, Amsterdam-Rai, Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht.

De Stadsvilla is in 2018 door de bewoners verbouwd met een hoog afwerkingsniveau en voorzien van prachtig meubel maatwerk.

Indeling:
via de bordestrap komt u binnen in de hal waar zich de ruime garderobe, toilet en meterkast bevinden. Aan weerszijden van de garderobe geven stalen schuifdeuren toegang tot de woonkeuken.

Begane grond:
ruime woonkeuken met spoeleiland en kookwand. De op maat gemaakte keuken is voorzien van de volgende Gaggenau apparatuur; oven, combi-stoomoven, bordenwarmer, zone loze inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, een koelkast van Siemens met 3 hyper-fresh lades en vriesvak, en een wijnkoelkast (Dunavox).

Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de tuin. De vide van 5,5 meter hoog verbindt de woonkeuken met woonkamer op de 1e verdieping wat optisch wordt versterkt door de prachtige open kast die tot het plafond reikt.

1e verdieping:
via de trap in de hal bereikt u de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van warme tinten, een sfeervolle open gashaard, glazen balustrade en een prachtige vaste kast. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over zowel de Oude Haven aan de voorzijde als de binnentuin aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten, badkamer en suite voorzien van ruime inloop douche en een uniek wastafelmeubel. Separate toilet op de overloop en ruime 2e slaap-/ werkkamer.

3e verdieping:
Slaapkamer voorzien van vaste kasten. Badkamer met douche en enkele wastafel. CV-opstelling (Remeha Avanta).

Souterrain:
Het souterrain met een hoogte van 3 meter geeft toegang tot een voorportaal en royale bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Historie:
De stadsvilla is in 1993 in authentieke stijl gebouwd op het terrein van de voormalige Weeshuiskazerne, ooit een nonnenklooster en vanaf 1597 gebruikt als weeshuis en school. Vanaf begin 1800 tot 1986 is het tevens in gebruik geweest als kazerne. Pas na de restauratie begin jaren negentig heeft het complex een woonfunctie gekregen en is ook het Comeniusmuseum hier gehuisvest.

Juridisch gezien is de stadsvilla een appartement met appartementsrecht.

Een woning zoals deze komt in de Vesting maar zelden op de markt.

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere en sfeervolle vestingwoning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Status
Aangekocht
Aanvaarding
Beschikbaar per 11-02-2022
Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden G 2834
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-G-2834
Perceelnaam
Naarden G 2834
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-G-2834
Perceelnaam
Naarden G 2834
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-G-2834

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oude Haven 30
Naarden