Koningslaan 35 Bussum

Please see english text below.

Aan mooie statige laan in het Spiegel ligt deze unieke, vrijstaande villa ”Oelde” gebouwd in 1916 onder architectuur van C.J. Kruisweg met prachtig aangelegde tuin rondom. Het huis is gebouwd in Engelse landhuisstijl en door de aansprekende architectuur heeft deze villa een hoge cultuur-historische waarde. De tuin is omzoomd door mooie bomen en blijvend groen, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. In de tuin staat een hele karakteristieke plantenkas. Verder biedt deze een fraaie omheinde vijverpartij, een zonneterras en een mooie jeu de boulesbaan op 1860m2 grond. Deze villa is de laatste jaren uitstekend onderhouden en is bijzonder charmant, ruim en verrassend, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde.

Indeling:

Kelder:
• Grote open ruimte
• Ruimte met vaste kasten
• Doorloopruimte
• Fitnessruimte

Begane grond:
• Entree, vestibule met vaste kasten
• Hal met monumentaal trappenhuis
• Toilet met fontein
• Grote L-vormige kamer en suite met openhaard, vaste suitekasten en openslaande deuren naar de tuin
• Mooie, grote, ronde serre met deur naar de tuin
• Werkkamer met open haard
• Vanuit de werkkamer is er een deur naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Keuken met inbouwapparatuur en eethoek met openslaande deuren naar de tuin
• Bijkeuken met vaste kasten, deur naar de tuin en deur naar de werkkamer

1e Verdieping:
• Via het mooie trappenhuis met een bordestrap bereik je een grote overloop
• Ouderslaapkamer met vaste kasten en dubbele deuren naar schitterend balkon
• 2e slaapkamer met dubbele deuren naar balkon
• 3e slaapkamer
• 4e slaapkamer
• Tussenhal
• Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet
• 2e badkamer met douche, toilet en wastafel

2e Verdieping:
• Overloop
• 3e badkamer met douche, toilet en wastafel
• Wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en uitstortgootsteen
• Bergruimte met CV opstelling
• Hal
• 5e slaapkamer met fraaie dakkapel en diepe bergkast
• 6e slaapkamer met hele fraaie dakkapel en 2 vaste kasten
• 7e slaapkamer met vaste kast en diepe bergruimte
• Bergvliering

Tuin:
• Prachtig aangelegde tuin rondom
• Jeu de boulesbaan
• Mooie, oude, karakteristieke plantenkas
• 1e schuur
• 2e schuur
• 3e schuur
• Zonneterras

Bijzonderheden:
• Dak geheel nagekeken in 2022 en waar nodig zijn er panlatten vervangen.
• Goten vernieuwd in 2022
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• CV Installatie bestaat uit een Remeha Combiketel uit 2013

Deze villa is rustig en heel gunstig gelegen, op loopstand van dorpscentrum, scholen, NS station Naarden Bussum, sportvelden en omgeven door de natuur. Bijzonder en fijn wonen in een zeer gewilde woonomgeving.

Door ligging en maatvoering een fantastisch familiehuis met veel allure, waarbij de originele stijlkenmerken uit de bouwperiode grotendeels bewaard zijn gebleven.

Presenting “Oelde”: a one-of-a kind detached villa dating from 1916 located in the highly desirable Het Spiegel neighbourhood. This exquisite home, whose appealing architectural style lends it special cultural and historial value, was built by the renowned architect C.J. Kruisweg in English country house style. Among its many standout features are an artfully landscaped garden measuring ca. 1860m2 with mature evergreen trees that ensure optimum privacy, plus a gorgeous greenhouse, a lovely fenced pond, a sunny terrace, and a beautiful jeu de boules court. This exceedingly well maintained property, where many original architectural elements have been lovingly preserved, is exceptionally charming, spacious and attractive, both inside and out.

In short, a fantastic family home that exudes timeless elegance!

This outstanding property offers fine living in an extremely desirable area.
The location is ideal, within walking distance of the town centre, schools, Naarden Bussum train station, sports facilities and nature reserves.

Layout:

Cellar:
• Large open space
• Area with fitted storage cupboards
• Passageway
• Fitness area

Ground floor:
• Entry, vestibule with built-in storage
• Hall and magnificent stairway with central landing
• Guest lavatory with washbasin
• Big L-shaped reception rooms with fireplace, built-in storage, and French doors to the garden
• Beautiful, spacious round conservatory with door to the garden
• Study with fireplace and access to the dining room
• Kitchen with integrated appliances, dining nook, and French doors to the garden
• Auxiliary kitchen with fitted cupboards and doors to both the garden and study

1st floor:
• Large landing
• Primary bedroom with fitted wardrobes and double doors to a beautiful balcony
• 2nd bedroom, also with double doors to a balcony
• 3rd bedroom
• 4th bedroom
• Hallway
• Bathroom with bath, shower, double washbasin, and toilet
• 2nd bathroom with shower, washbasin, and toilet

2nd floor:
• Landing
• 3rd bathroom with shower, washbasin, and toilet
• Laundry with washer/dryer connection and deep sink
• Storage room housing the central heating installation (Remeha combination unit, replaced in 2013)
• Hallway
• 5th bedroom with lovely dormer and a deep storage cupboard
• 6th bedroom with lovely dormer and 2 fitted wardrobes
• 7th bedroom with fitted wardrobe and deep storage cupboard
• Attic

Exterior:
• Beautifully landscaped garden on all sides
• Jeu de boules court
• Enchanting greenhouse
• 3 storage sheds
• Sunny terrace

Worth noting: In 2022 the roof was inspected and tiles replaced where necessary, the gutters were replaced, and the exterior was repainted. Central heating boiler from 2013.