Koningslaan 10 Bussum

Karakteristiek Spiegelhuis, helft van een vrijstaande villa – Koningslaan 10 in Bussum

Locatie
Op een toplocatie in het Spiegel, waar veel jonge gezinnen (willen) wonen, staat deze helft van een vrijstaande villa met tuinhuis en overdekt terras. De heerlijke tuin rondom heeft op ieder moment van de dag wel ergens zon.
Met basis- en middelbare scholen op loopafstand, kinderopvang, sportvelden, snelwegen richting Amsterdam en Utrecht, treinstation, natuurgebieden, een zwembad, supermarkten en winkels binnen handbereik, is dit een ideale locatie.

Het huis
Bijzonder charmant familiehuis uit 1898 met zonnige tuin rondom van 530 m² en parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Een typisch Spiegelhuis vanwege de hoge plafonds en vele originele stijlkenmerken. In 2000 en in 2018 door de huidige eigenaren is het huis grondig verbouwd. De lichte woonkeuken met een groot spoeleiland en veel kastruimte geeft via 2 paar openslaande deuren toegang tot de tuin en het overdekte terras. Deze ruimte vormt het hart van de villa, en staat in open verbinding met de ruime eetkamer met gas open haard. De zitkamer is door middel van en suite klapdeuren af te scheiden van de eetkamer en woonkeuken. De zitkamer heeft een serre, nu in gebruik als speel-/muziekkamer met openslaande deuren naar de tuin. Zowel de zitkamer als de eetkamer hebben vaste kasten aan weerszijden van de en suite klapdeuren.

De stijlvolle hoge overdekte entree van het huis geeft toegang tot de indrukwekkende hal met vestibule. Vanuit de hal zijn bijna alle ruimtes bereikbaar: de zitkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin, de woonkeuken en eetkamer, de verrassend ruime kelder en wc.
De statige houten trap met stijlvolle leuning leidt naar de 1e verdieping met overloop, ouderslaapkamer met eigen badkamer, vaste kastenwanden en een prachtige oude schouw en openslaande deuren naar het balkon, een 2e grote slaapkamer en een 3e ruime slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer en een 2e badkamer.

De vaste trap leidt vervolgens naar de 2e verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de 4e en 5e ruime slaapkamer, een 3e badkamer met ligbad, wc, inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime overloop is nu in gebruik als chillruimte, maar hier zou ook eventueel een 6e slaapkamer van kunnen worden gemaakt. Daarnaast is er een functionele ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Indeling
Begane grond
• Vestibule, hal, wc en toegang tot kelder
• Moderne woonkeuken met visgraat houtenvloer, (spoel)eiland van bijna 3 meter lang met bar/eetgedeelte, diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een gezellige vaste hoekbank, 2 paar openslaande deuren naar de tuin en overdekt terras
• Stijlvolle zitkamer en serre met openslaande deuren naar de tuin, eetkamer met gas open haard in open verbinding met de keuken
• Stahoge kelders van bijna in totaal 25 m² en cv-ruimte
• Statige houten trap naar 1e verdieping

Eerste verdieping
• Overloop
• 1e ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en antieke schouw, een eigen badkamer voorzien van grote inloopdouche, wc en dubbele wastafel en openslaande deuren naar het balkon
• 2e ruime slaapkamer
• 3e ruime slaapkamer nu in gebruik als werkkamer
• 2e badkamer met douche, wc en kleine wastafel
• Vaste trap leidt naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
• Overloop met chillruimte, wasruimte en inbouwkast
• 4e ruime slaapkamer met inbouwbed (met uitschuif logeerbed) en Velux dakraam
• 5e ruime slaapkamer met inbouwbed (met uitschuif logeerbed) en Velux dakraam
• 3e badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en wastafel

Bijzonderheden
• Typisch Spiegel familiehuis met hoge plafonds en behoud van veel originele stijlkenmerken
• Zonnige tuin rondom het huis met besproeiingsinstallatie en prachtige tuinverlichting met ruim tuinhuis met loungebanken, houtkachel en een kookgedeelte
• Kunstgras hockeyveldje in de voortuin
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Het huis is voorzien van een alarminstallatie

NEN 2580 meetgegevens
Woonoppervlakte 270 m²
Kelder 24 m²
Balkon en overdekt terras 22 m²
Schuur 7 m² (exclusief tuinhuis)
Bruto inhoud 1.066 m³

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum, Sectie F, perceelnummer 152 en grootte 530 m²