Juliana van Stolberglaan 26 Naarden

In een zeer gewilde woonomgeving, in een paradijs voor kinderen waar ze nog lekker op straat spelen en om de hoek van het gezellige, historische vestingstadje Naarden Vesting, ligt dit gezellige ruime familiehuis met een zonovergoten tuin (zuidwest) met een zwembad, jacuzzi en maar liefst 2 tuinhuizen.

Het station, de uitvalswegen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige natuurgebied ‘Naardermeer’ zijn tevens allemaal zeer vlakbij.

Indeling:

Begane grond:
• Vestibule met meterkast en garderoberuimte en welke is afgesloten met een glas in lood deur
• Gang met toilet en toegang tot de kelder
• Grote woonruimte met open haard en grote schuifpui naar de tuin.
• Half open keuken voorzien van een fornuis met keramische kookplaat, oven en steamer en toegang tot het
terras
• Toegang tot het souterrain welke ruimte biedt voor verscheidene doeleinden, zoals een speelruimte, sportruimte
en/of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
• Royale overloop
• Grote slaapkamer aan de straatzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon
• 2e grote slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kast
• 3e slaapkamer aan de tuinzijde met toegang tot het balkon
• Badkamer voorzien van bad en wastafel
• Separaat toilet
• Overloop met inloopkast

Tweede verdieping:
• Zeer grote slaapkamer
• Moderne badkamer met wc, wastafel en regendouche. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
• Berging met cv-ketelopstelling (2018)
• Bergvliering

Tuin:
• Groot zwembad ( 10x 3.70) met solardek ( elektrisch bedienbaar), pomphuis met glasfilterinstallatie en verlichting
• Groot tuinhuis welke nu dienst doet als kantoorruimte met eigen toilet, wateraansluiting en eigen
verwarmingsketel (2020)
• 2e grote tuinhuis voorzien van 5 persoons jacuzzi
• De tuin is middels een poortdeur te bereiken en heeft de beschikking over een overkapte fietsenstalling
• Overkapping voor buitenkeuken/ bbq aan het terras

Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis op een mooie locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals scholen, winkels, sportvelden, NS station, uitvalswegen en de Vesting Naarden. Tevens is het omgeven door een diversiteit aan mooie natuurgebieden.

Bijzonderheden:

– Gelegen bij het natuurgebied Naardermeer
– Op loopafstand van het gezellige, historische stadje Naarden Vesting
– Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis
– Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer waardoor de kinderen nog echt op straat kunnen
spelen
– Diverse speelparkjes en waterpartijen
– Eigen oprit
– Nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Beschutte en fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten
– Actieve buurtvereniging

Woonoppervlakte: 186 m²
Overige inpandige ruimte: souterrain: 10,6m²
Kelder: 3,0 m²
Tuinhuis 1: 20,5 m²
Tuinhuis 2: 12,0 m²
Inhoud: 688m³
Perceeloppervlakte: 458m²

Vraagprijs € 949.000,- k.k.