Hellingstraat 68 Muiden

Stelt u zich eens voor. U zit op uw riante dakterras (ligging zuid-west) met een glas wijn in de hand te genieten van het vrije uitzicht. U woont in een high-end penthouse met een stoer uiterlijk, gelegen in het pittoreske stadje Muiden. U waant zich in een wereld van comfort, luxe en een adembenemend uitzicht. Dat is pas wonen in stijl!

Het prachtige penthouse dat wij u aanbieden ligt direct aan het water. Dankzij de verdiepingshoge grote glazen puien aan drie zijden heeft u vanuit uw woonkamer een prachtig uitzicht op de Vecht en het Muiderslot en direct contact met de werf. Op de warme dagen kunnen de puien open, waardoor u een heerlijk gevoel van vrijheid ervaart.

Het project “Klipper” omvat twee gebouwen die tegen elkaar aan staan en ruimte bieden aan in totaal acht ruime appartementen en penthouses. Op iedere etage bevinden zich twee appartementen. Maar wees gerust, uw privacy is gewaarborgd. De lift vanuit de garage biedt namelijk direct toegang tot het appartement.

Bij de ontwikkeling van De Werf bij de Sluis in Muiden is er veel aandacht geweest voor duurzaamheid. Zo zijn de huizen compleet gasloos, uitgerust met zeer zuinige installaties en warmtepompen. De WTW-units zorgen voor schone lucht in huis, waardoor u altijd kunt genieten van een gezond binnenklimaat. Daarnaast wordt het regenwater afgevoerd naar de Vecht, dankzij een ingenieus rioleringssysteem.

Indeling:

Vanuit het trappenhuis of vanuit de lift (vanuit de parkeergarage) stapt u het penthouse binnen op de derde verdieping.

• Hal met toegang tot alle ruimtes
• Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het riante balkon
• Slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
• Slaapkamer aan de achterzijde
• Berging met wasmachine-aansluiting/droger
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel
• Meterkast
• Berging/technische ruimte

Bijzonderheden
• Twee parkeerplaatsen (elektrisch oplaadpunt behoort tot de mogelijkheden)
• Separate berging
• High end afwerking
• Huur van 1 ligplaats voor de deur
• Gelegen op eigen grond
• Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten
• De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door Newomij VVE Beheer
• Het betreft een doorverkoop
• Oplevering medio 2025
• De koop is k.k., over welk bedrag overdrachtsbelasting moet worden betaald staat met de bouwvorderingen, dit zal de notaris begeleiden en berekenen

Een toekomst die naadloos aansluit bij het verleden. Dat is de kern van de ontwerpen die
architectenbureau Rijnboutt heeft ontwikkeld voor De Werf bij de Sluis in Muiden. In de
ontwerpen is ervoor gekozen om de geschiedenis niet letterlijk te kopiëren, maar er een eigen
draai aan te geven. Zo blijft de muur die de scheiding tussen de oude werf en Muiden vormde wel
intact, maar worden er doorkijkjes in gemaakt zodat er meer verbinding komt tussen de nieuwe
buurt en het bestaande stadje. De 57 gevarieerde werfhuizen en appartementen hebben een
eigen karakter en zijn evenals de oude scheepswerf net even anders dan de rest van het stadje,
maar passen er tegelijkertijd perfect bij.

Gebruiksoppervlakte wonen 130m2
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 266,77
Bijdrage VVE: parkeerplaatsen 2 x € 37,50= € 75,–