Verkocht

Graaf Florislaan 37 Bussum

Omschrijving

In het zeer geliefde, kindvriendelijke en kinderrijke Spiegel, ligt deze helft van een dubbele, karakteristieke villa uit 1912. Het huis is gerenoveerd maar met behoud van authentieke details en heeft een energielabel B! Gelegen aan een rustige laan met voor- zij- en achtertuin en in de tuin een “Gooise Hut” voorzien van elektra, houtkachel en schuur.

Indeling:

Begane grond:

• Entree
• Hal met eiken parket
• Toilet met fontein
• Deur naar sta hoge kelder
• Speel/werkkamer aan de voorzijde met glas in lood schuifdeur naar de woonkamer en deur naar de voortuin
• Woonkamer en suite met merbau parketvloer, aansluiting voor houtkachel, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin
• Uitgebouwde woon/eetkeuken (Siematic) aan de achterzijde met inbouwapparatuur, gietvloer met vloerverwarming, kookeiland (inductie koken) en deur naar de achtertuin
• Bijkeuken met was-/drogeraansluiting en deur naar de zijtuin

1e Verdieping:

• Gehele verdieping heeft een eikenhouten vloer (2018)
• Overloop met glas in loodraam
• 1e slaapkamer die vergroot is doordat er is uitgebouwd op de uitbouw van de keuken, vaste kast en aan 3 zijden ramen
• 2e slaapkamer met vaste kast
• 3e slaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon
• Apart toilet
• Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie

2e Verdieping:
• Gehele 2e verdieping heeft een eikenhouten vloer (2018)
• Overloop, vaste kasten, cv-kast en vliering
• 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, Velux dakraam
• 5e slaapkamer met dakkapel en deurtje naar bergruimte
• Badkamer vanuit beide slaapkamers bereikbaar, met Velux dakraam, douche, toilet en mechanische ventilatie

Tuin:
• “Gooise Hut” veranda met elektra en houtkachel
• Schuur
• Fietsencarport
• Parkeren op eigen terrein met aansluiting voor laadpaal
• Tuin geheel vernieuwd met bewateringssysteem (2020)

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1912
• Pannendak vernieuwd in 2019
• Dak van dakkapel aan de achterzijde vernieuwd (2019)
• Zijwangen dakkapel aan de voorzijde vernieuwd (2019)
• Grotendeels voorzien van HR ++ glas
• Aanbouw keuken over twee verdiepingen
• Meterkast en elektra grotendeels vernieuwd in 2018
• Nieuwe kozijnen voorzijde begane grond en 1e verdieping, hersteld in oorspronkelijke staat (2019)
• Nieuwe ramen achterzijde 1e verdieping achterzijde
• Vloerisolatie begane grond (2018)
• Spouwmuurisolatie (2018)
• Laagtemperatuur verwarming door gehele huis
• Doorvoer voor zonnepanelen
• Schilderwerk buiten uit 2018, bijgewerkt in 2020
• Alarmsysteem met rookmelders, bekabeld en internet-unit (2018)
• Afvoeren/riolering vernieuwd (2018)
• Bijna alle deuren binnenzijde nieuw sluitwerk

Door ligging en maatvoering een heerlijk familiehuis, in een gezellige buurt en in directe nabijheid van scholen, NS station Naarden-Bussum, sportvelden, kinderopvang, dorpscentrum, de Vesting Naarden, uitvalswegen en omgeven door de natuur.

Vraagprijs: € 1.249.000,- k.k.

Woonoppervlakte: 164.20m²
Perceeloppervlakte: 305m²
Inhoud: 677m³

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum E 4076
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-4076

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
112 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Gratis waardebepaling

Wilt u een inschatting krijgen van de verkoopwaarde van uw huis? Maak dan een afspraak, wij komen vrijblijvend bij u langs.

Maak afspraak