Aangekocht

Boerhaavelaan 9 Bussum

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER, WIL JE OP DE WACHTLIJST STUUR DAN EEN MAIL.

In een kindvriendelijk straatje vlakbij het centrum van Bussum en op loopafstand van de hei, winkels, scholen en station staat deze karakteristieke, goed onderhouden helft van een twee onder één kap uit 1910 met een achtertuin op het zuidwesten. De straat bestaat hoofdzakelijk uit authentieke woningen uit de jaren 10, 20 en 30 met een gemêleerde bewoning.

De woning is in 2020 nog grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, het schilder- en pleisterwerk aan de buitenzijde en de openslaande deuren naar de tuin volledig vernieuwd. De woning heeft op de eerste verdieping een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De zolder is bij de woning betrokken als 4e slaapkamer (deze mag niet als woon m2 worden meegeteld volgens de NEN meting).
Indeling:

Entree, hal met moderne zwarte deur naar de woonkamer, toilet, trappenhuis, kelder, woonkamer met houtkachel, eikenhouten visgraat parketvloer en erker aan de voorzijde.
Grenzend aan de woonkamer een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een deur naar de tuin met een gezellige overkapping. De tuin is ook bereikbaar via twee grote openslaande deuren in de eetkamer.
Verdieping: De speelse trap met bordes en groot raam, waardoor er veel lichtinval is, brengt je naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De slaapkamers hebben ruime vaste kasten. Badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, ligbad, wastafel meubel met designkranen, radiator en tweede toilet.
Een vaste open trap voert naar de zolderverdieping, die momenteel dient als 4e slaapkamer. Hier is tevens een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en CV installatie. De zolder is voorzien van inbouwkasten.

De woning heeft een fraai aangelegde voortuin, poort naar de achtertuin en berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten inclusief een aangebouwde veranda met veel daglicht en berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via de zijkant en de achterzijde. Er is parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde.
Kortom een fijn gezinshuis in een zeer geliefde buurt met de bakker op de hoek, leuke winkels en een koffietentje op loopafstand!

Woonoppervlak 99 m2 NEN gemeten
Totaal woonoppervlak 109 m2 waarvan 10 m2 zolderkamer
Inhoud 427 m3
Perceel 156 m2
Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
F
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum B 2172
Oppervlakte
156 m²
Perceel
BSM01-B-2172

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Boerhaavelaan 9
Bussum