Boerhaavelaan 9 Bussum

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER, WIL JE OP DE WACHTLIJST STUUR DAN EEN MAIL.

In een kindvriendelijk straatje vlakbij het centrum van Bussum en op loopafstand van de hei, winkels, scholen en station staat deze karakteristieke, goed onderhouden helft van een twee onder één kap uit 1910 met een achtertuin op het zuidwesten. De straat bestaat hoofdzakelijk uit authentieke woningen uit de jaren 10, 20 en 30 met een gemêleerde bewoning.

De woning is in 2020 nog grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, het schilder- en pleisterwerk aan de buitenzijde en de openslaande deuren naar de tuin volledig vernieuwd. De woning heeft op de eerste verdieping een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De zolder is bij de woning betrokken als 4e slaapkamer (deze mag niet als woon m2 worden meegeteld volgens de NEN meting).
Indeling:

Entree, hal met moderne zwarte deur naar de woonkamer, toilet, trappenhuis, kelder, woonkamer met houtkachel, eikenhouten visgraat parketvloer en erker aan de voorzijde.
Grenzend aan de woonkamer een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een deur naar de tuin met een gezellige overkapping. De tuin is ook bereikbaar via twee grote openslaande deuren in de eetkamer.
Verdieping: De speelse trap met bordes en groot raam, waardoor er veel lichtinval is, brengt je naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De slaapkamers hebben ruime vaste kasten. Badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, ligbad, wastafel meubel met designkranen, radiator en tweede toilet.
Een vaste open trap voert naar de zolderverdieping, die momenteel dient als 4e slaapkamer. Hier is tevens een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en CV installatie. De zolder is voorzien van inbouwkasten.

De woning heeft een fraai aangelegde voortuin, poort naar de achtertuin en berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten inclusief een aangebouwde veranda met veel daglicht en berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via de zijkant en de achterzijde. Er is parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde.
Kortom een fijn gezinshuis in een zeer geliefde buurt met de bakker op de hoek, leuke winkels en een koffietentje op loopafstand!

Woonoppervlak 99 m2 NEN gemeten
Totaal woonoppervlak 109 m2 waarvan 10 m2 zolderkamer
Inhoud 427 m3
Perceel 156 m2
Aanvaarding in overleg.