• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

St. Vitusstraat 20 NAARDEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In een rustige straat (autoluw door eenrichtingsverkeer) centraal in de Vesting, ligt deze ruime sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in het begin van de jaren ’30 met vrijstaande schuur en charmante besloten patiotuin op het westen.

De woning is in 2002 volledig gerenoveerd (herindeling van keuken, toilet, badkamer op eerste verdieping en zolder (extra badkamer en dakisolatie), waarbij alle plafonds, stucwerk, leidingwerk en meterkast zijn vernieuwd, daarna goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond.

Indeling

Begane grond:
• Entree
• Hal met eikenhout parketvloer, meterkast
• Toiletruimte met zwevend toilet
• Berging onder de trap
• Woonkamer van ca. 30 m2 met eikenhouten parketvloer, open houthaard, openslaande deuren naar de tuin en openslaande deuren naar de keuken
• Keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven (Bosch), magnetron (Bosch), koel/vriescombinatie (Whirlpool) en vaatwasser (Bosch)
• De keukenvloer bestaat uit terra cotta kleurige tegels. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• Aan voorzijde grote slaapkamer met inbouwkast
• Kleinere slaapkamer
• Aan achterzijde tweede grote slaapkamer met inbouwkast
• De vloer van de twee grote slaapkamers en de overloop bestaat uit grenen houten planken; de vloer van de badkamer is voorzien van antracietkleurige tegels en heeft vloerverwarming

Tweede verdieping:
• Via een vaste trap tussen de twee grote slaapkamers is de ruime zolderverdieping te bereiken
• Deze is bijzonder licht door de aanwezigheid van maar liefst 5 ramen (waarvan 4 grote Velux-dakramen)
• Ruime zolderkamer over de volle breedte van het huis met diverse bergruimtes achter knieschotten
• Tweede badkamer met groot tweepersoons ligbad en wastafel
• In de badkamer bevinden zich achter twee knieschotten de moderne Cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Op de vloer van de zolderkamer ligt beigekleurig tapijt; de vloer van de badkamer is voorzien van antracietkleurige tegels

Tuin:
Charmante en gezellige patiotuin van ca. 30 m2 met veel privacy, geheel bestraat met oude waalstenen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur. De tuin is ook te bereiken via een (vrijwel geheel overdekt) gangpad vanaf de straatkant. Dit gangpad kan worden gebruikt voor stalling van fietsen en/of opslag van haardhout.

Bijzonderheden
• Gedeeltelijk dubbel glas, meeste ramen met roedeverdeling;
• In alle kamers aansluiting voor televisie;
• Plafondventilators in alle sanitaire ruimten;
• Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Alle wandverlichting in woonkamer gelijktijdig te bedienen;
• In 2009 rookkanaal open haard en schoorsteen op dak vernieuwd;
• In 2019 nieuwe Cv-installatie van Nefit, bedienbaar via internet;
• In 2019 schuur voorzien van nieuw dak;
• Eind 2020 houtwerk ramen aan voorzijde woning geschilderd.

Afmetingen
Wonen: 116 m²
Bergruimte buiten: 3,8 m²
Inhoud: 413 m³
Perceel: 97 m²

Omgeving

De Vestingstad Naarden is de parel van het Gooi, een oase van rust in de drukke Randstad, met prachtige huizen, stoere kazernes, begroeide wallen en een goede mix van cultuur en gezelligheid. De rustige ligging van deze woning is op steenworp afstand van de Marktstraat, de gezellige winkelstraat van de Vesting met diverse terrasjes, eettentjes en de Grote Kerk.

Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
97 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
G
Perceel
1617
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6.50 x 5.50 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart St. Vitusstraat 20 NAARDEN

naar St. Vitusstraat 20 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object