• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Gudelalaan 1 Bussum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN IN HET SPIEGEL MET MULTIFUNCTIONEEL KOETSHUIS (IDEAAL VOOR WERKEN VANUIT HUIS!). VEEL RUST & PRIVACY EN TOCH OP LOOPAFSTAND VAN STATION NAARDEN-BUSSUM.

Op een mooie locatie in villawijk Het Spiegel vindt u deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1910 met een uniek koetshuis. Dit heerlijk ruime familiehuis op de hoek van de Gudelalaan en Parklaan kijkt uit over de woonwijk en is daarmee een 'landmark' voor de buurtbewoners van Het Spiegel.

De goed onderhouden villa is zeer gunstig op het perceel gelegen en omringd door een doordacht aangelegde omheinde tuin met glooiend gazon, zonnige terrassen en een parkachtig uitzicht. Door de hogere ligging en de strategisch geplaatste raampartijen is dit ook een bijzonder licht huis.

De villa biedt haar bewoners een zee van ruimte (357 m²) en een veelheid aan authentieke details. De hoge plafonds, de oorspronkelijke erkers, het houtwerk en de glas-in-lood ramen geven het familiehuis als vanzelf een gevoel van traditie en een warme, gezellige uitstraling.

Het bijzondere, multifunctionele koetshuis met maar liefst drie verdiepingen biedt veel extra mogelijkheden. Gebruik het het bijvoorbeeld als ruimte voor kantoor, werk of praktijk aan huis, voor een au pair, mantelzorg of als chillruimte voor tieners. Het koetshuis is aanpandig en is zowel binnendoor te bereiken als via een eigen representatieve ingang aan de voorkant van het huis.

Hoewel parkeren op straat in deze rustige wijk geen probleem is, vindt u op het terrein parkeergelegenheid voor twee auto's. Dankzij de centrale ligging in het Spiegel, bent u op slechts 5 minuten loopafstand van het station Naarden-Bussum, maar ook zeer dichtbij scholen, sportclubs en het het centrum van Bussum.

Van harte welkom voor een bezichtiging, ook in het weekend.

BIJZONDERHEDEN

• Gerenoveerd koetshuis, ideaal om vanuit huis te werken!
• Karakteristieke Spiegelvilla, zeer gunstig op het perceel gelegen.
• Op loopafstand van station Naarden Bussum, scholen, sportclubs en het centrum
• Veel authentieke kenmerken zoals glas in lood en hoge plafonds
• Mooie lichtinval door vele ramen
• Hellende daken in 2004 vernieuwd
• Buitenkant huis in 2019 grotendeels geschilderd
• Goed onderhouden tuin met zonnige terrassen
• Geavanceerd alarmsysteem in villa en koetshuis
• Gedegen hang/sluitwerk
• Villa en koetshuis zijn grotendeels voorzien van dubbel glas
• Elektrische sproei installatie met eigen waterbron
• Vloerverwarming in de keuken
• Woonoppervlakte 357 m²
• Inhoud 1420 m³

INDELING VILLA

Begane grond
• Overdekt entree
• Vestibule met garderobe
• Hal
• Zeer royale kamer en suite met erker en openslaande deuren naar terras
• Serre met openslaande deuren naar de tuin
• TV/werkkamer
• Woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur en vloerverwarming
• Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting
• Hal achter keuken met deur naar tuin en entree koetshuis
• Toilet met fontein
• Trapkast
• Meterkast
• Trap naar de 1e verdieping

1e Verdieping
• Overloop
• 1e slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar groot balkon
• 2e slaapkamer met vaste kast
• 3e slaapkamer met inbouwkast
• 4e slaapkamer met vaste kastenwand en inbouwkast, nu in gebruik als garderobe kamer
• Badkamer met bad en wastafel
• Badkamer met douche en wastafel
• Toilet
• Trap naar 2e verdieping

2e Verdieping
• Slaapkamer over de gehele zolder
• Mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken
• Vliering met CV installatie
• Vaste kasten

INDELING KOETSHUIS

Begane grond
• Entree met trap naar 1e verdieping
• Multifunctionele ruimte, nu in gebruik als tv-kamer/chillruimte
• Trap naar souterrain

Souterrain
• Badkamer met douche, wastafel, een Finse sauna en een infrarood sauna
• Kelder

Eerste verdieping
• Werkkamer
• Dakkapel
• Bergruimte
• CV installatie voor het koetshuis

TUIN
• Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidoosten met parkachtig uitzicht
• Terrassen
• Elektrisch zonnescherm
• Parkeer gelegenheid voor 2 auto's
• Achterom

MAATVOERING
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 357,4 m²
Overige inpandige ruimte (kelder en vliering): 16,4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 10,2 m²
Inhoud: 1420 m³
Perceel: 663 m²

Vraagprijs € 1.739.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
357 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
1.420 m³
Perceeloppervlakte
663 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
1910
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
2190
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 12 x 24 m
Oppervlakte
288 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gudelalaan 1 Bussum

naar Gudelalaan 1 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object