• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Groot Hertoginnelaan 54 BUSSUM

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan een doodlopende straat in de zeer geliefde woonwijk ’t Spiegel ligt deze geschakelde villa in een rustig hofje. Verrassend royaal en eigentijds, mooi verbouwd huis: turn-key. Een ‘loft’-achtige woonervaring, mede door het balkenplafond in de woonkeuken.
In 2018 is het huis volledig gerenoveerd en verduurzaamd, nieuw dak, volledig vernieuwd warmtesysteem met hybride warmtepomp, pelletkachel in woonkeuken, nieuwe elektrische installatie en ecologische oprit. Verder is het hele huis voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnecollectoren met omvormer en heeft het een voorlopig energielabel B/C.
De indeling, vormgeving en zichtlijnen zijn nauwkeurig in beeld gebracht. Degelijk verbouwd met hoogwaardige materialen van glas, hout, staal, verlichting en stucwerk. Gedurende de gehele dag veel lichtinval door de hoge puien over de volledige breedte van het huis en twee grote lichtstraten. Overname van diverse maatwerk meubels en verlichting is mogelijk.
Indeling:

Begane grond:
• Entree, vestibule
• Woonkeuken met bar van Prelux Design met inbouwapparatuur en pellet kachel. Amerikaanse design koelkast Io-Mabe, Siemens vaatwasser, Quooker Fusion zwart Pro3 combi, AEG combi oven, 6-pits inductiekookplaat plus afzuiginstallatie.
• Intieme zithoek
• Open werkkamer
• Toilet met fontein
• Master bedroom met hotel vibe
• Badkamer met grote inloopdouche en designwastafel en design kranen van Hot Bath
• De gehele begane grond, uitgezonderd de master bedroom, is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Benedenverdieping:
• Royale middenruimte met op maat gemaakte kastenwand
• 2e grote slaapkamer
• 3e grote slaapkamer
• 4e slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Grote multifunctionele ruimte met pantry en tv-aansluiting. Opties: atelier, hobbyruimte, berging, chillplek, logeerruimte. Dit was een dubbele inpandige garage
• De vloer beneden is voorzien van een visgraat PVC vloer
• Nieuwe ‘koekoeken’ zorgen voor veel daglicht
• De benedenverdieping heeft een constante temperatuur. Tijdens warme tot hete zomers is het er aangenaam koel.

Tuin:
• De achtertuin is 15 meter diep en heeft veel middagzon
• ‘Gooise hut’ met warmtelamp en elektra
• Buitenkraan
• Vrij uitzicht over natuurgebied Gijzenveen
• Achteruitgang in de tuin naar natuurgebied.

Bijzonderheden: vernieuwd in 2018:
• Bitumen dak vernieuwd
• Zinken daklijsten en loodwerk
• Schoorsteen deels nieuw gemetseld
• Kozijnen en buitendeuren van meranti hard hout
• Gevelbekleding thermowood
• Slechts 5 minuten lopen verwijderd van natuurgebieden Gijzenveen en Laegieskamp
• In directe nabijheid van NS station Naarden Bussum, scholen, dorpscentrum, sportaccommodaties, de Vesting Naarden en de uitvalswegen naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht en vele fietsroutes voor MTB en racefiets.


Gebruiksoppervlakte woonruimte (inclusief de multifunctionele ruimte): 233m2
Externe buitenruimte: 4m2
Perceel: 340m2

Vraagprijs € 1.200.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
732 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
bussum
Sectie
E
Perceel
4939
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groot Hertoginnelaan 54 BUSSUM

naar Groot Hertoginnelaan 54 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object