• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Graaf Willem de Oudelaan 94 NAARDEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving, direct aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ ligt dit gezellige en ruime familiehuis met een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
De tuin is verzorgd en heeft een vrijstaande stenen garage met daarvoor een carport met elektrische deur.
Het Naardermeerkwartier kenmerkt zich door zijn rustige, maar kindvriendelijke ligging met de historische Naardenvesting en Naardermeer op loopafstand.
Het huis is groter dan dat de buitenkant doet vermoeden en is dus zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Hal met garderobe en meterkast
• Wc met fonteintje, in 2015 geheel vernieuwd
• Woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin
• Trapkast
• Trap naar 1e verdieping achter schuifdeur

1e Verdieping:
• Ruime overloop
• 1e royale slaapkamer met vaste kasten en deur naar badkamer en balkon
• 2e royale slaapkamer met wastafel, vaste kasten en deur naar balkon
• 3e slaapkamer met wastafel
• Badkamer (2015) met douche, toilet en dubbele wastafel

2e Verdieping:
• Overloop
• 4e grote slaapkamer met grote dakkapel, dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten
• Wasruimte met cv ketel opstelling
• Berging
• Over de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel met 5 draai/kiepramen en zonwerend HR++ glas

Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis op een mooie locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals scholen, winkels, sportvelden, NS station, uitvalswegen en de Vesting Naarden. Tevens is het omgeven door een diversiteit aan mooie natuurgebieden.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het natuurgebied Naardermeer
- Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
- Nabij de uitvalswegen
- Het huis is in 2005 geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen in kunststof profiel met dubbel glas, van isolerende aluminium buitendeuren en van aluminium bekleding op de dakgootlijsten en het schip van het huis. Nooit meer schilderen!
- Aan de vrijstaande stenen garage inclusief schuur is een overkapte van de brandgang afgesloten carport toegevoegd die via een (elektrische) garagedeur toegankelijk is
- Diepe zeer verzorgd aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen garage en schuur


Woonoppervlakte 138,3 m²
Externe bergruimte 24 m²
Inhoud: 476m³
Perceeloppervlakte: 294 m²
Energielabel C

Vraagprijs € 597.500,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
476 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
5752
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9.50 x 15 m
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Willem de Oudelaan 94 NAARDEN

naar Graaf Willem de Oudelaan 94 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object