• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Graaf Wichmanlaan 32 Bussum, Spiegel

Vraagprijs € 2.995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

English text below


Schitterende vrijstaande villa gelegen in het Spiegel.

Uitstekend verbouwde karakteristieke vrijstaande villa gebouwd omstreeks 1895 op een perceel eigen grond van ruim 1700m². Deze villa is met zeer veel gevoel voor stijl en smaak verbouwd en uitgebouwd en heeft door middel van een lift de mogelijkheid om een aantal auto's onder het huis te parkeren.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Vestibule met meterkast
• Prachtige hal met deur naar kelder/saunaruimte
• Toilet met fontein
• Grote eetkeuken met alle inbouwapparatuur, gashaard, gietvloer en openslaande deuren aan twee zijden naar de tuin
• Bijkeuken met wasruimte, veel bergkasten en toegang naar souterrain
• Kamer en suite met breed visgraat parket en open haard
• Grote aangebouwde serre aan de zijkant van het huis met breed visgraat parket en openslaande deuren naar de tuin
• Werk/tv kamer met breed visgraat parket en openslaande deuren naar de tuin

Souterrain en kelder:
• Sauna ruimte met douche
• Grote garage /hobbyruimte met autolift
• TV kamer
• Berging

1e Verdieping:
• Via prachtige bordestrap naar ruime overloop
• Grote ouderslaapkamer met veel vaste kasten, airconditioning en twee maal openslaande deuren naar groot balkon
• Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot een ouderbadkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• 2e slaapkamer met airconditioning en twee maal openslaande deuren naar balkon
• 3e slaapkamer
• 2e kleine badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
• De slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen

2e Verdieping:
• Vaste trap naar ruime voorzolder (mogelijkheid voor een extra kamer) met openslaande deuren naar klein balkon
• 4e slaapkamer met airconditioning
• 5e slaapkamer met airconditioning
• 3e badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
• Bergruimte

Tuin:
• Schitterend aangelegde tuin met diverse zonneterrassen en optimale privacy
• Het grote terras aan de keuken heeft een elektrische overkapping met terrasverwarmers
• Klein kunstgras speelveldje
• Grote vrijstaande schuur met aangebouwde fietsenoverkapping
• Sproei-installatie en eigen bron
• Tuinverlichting
• Elektrisch bedienbaar toegangshek
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's

Door ligging en maatvoering een geweldig familiehuis op loopafstand van scholen, NS station Naarden Bussum en dorpscentrum. In directe nabijheid van sportvelden, uitvalswegen, de Vesting Naarden en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 391 m²
Souterrain: 106m²
Totale oppervlakte balkons: 87m²
Schuur: 9m²
Inhoud: 1903m³
Perceeloppervlakte: 1710m²

Vraagprijs € 2.995.000,- k.k.


++++++++++

Sensational detached villa in the prestigious 't Spiegel neighbourhood.
This exquisite detached villa, originally constructed around 1895, sits on a freehold plot of some 1700 m². It has since been stylishly and tastfully rebuilt and extended, including the addition of a lift to allow underground parking for several cars.

Layout:

Ground floor:
• Entry
• Vestibule with meter cupboard
• Gorgeous hall with door to cellar/sauna room
• Guest lavatory with washbasin
• Large eat-in kitchen with integrated appliances, gas fireplace, poured floor, and French doors on 2 sides to the garden
• Utility room with laundry area, lots of cupboard space, and access to the lower level
• Two adjoining reception rooms with fireplace
• Huge conservatory with French doors to the garden at the side of the house
• Study/tv room with French doors to the garden.

The reception rooms, conservatory, and study all feature wide herringbone-patterned parquet flooring

Lower level and basement
• Sauna room with shower
• Big garage /hobby room with car lift
• TV room
• Storeroom

1st Floor:
• Stunning quarter-turn staircase to good-sized landing
• Large master bedroom with plenty of fitted wardrobes, airconditioning and 2 sets of French doors to a big balcony
• En-suite bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, and wc
• 2nd bedroom with airconditioning and French doors to a balcony
• 3rd bedroom
• 2nd smaller bathroom with walk-in shower, washbasin, and wc
• The bedrooms are laid with wooden flooring

2nd Floor:
• Stairway to a spacious front attic (possible to use as an extra room) with doors to a small balcony
• 4th bedroom and airconditioning
• 5th bedroom and airconditioning
• 3rd bathroom with bath, walk-in shower, washbasin, and wc
• Storage

Garden:
• Beautifully landscaped and extremely private garden with several sunny terraces
• The terrace at the kitchen has an electric roof with patio heaters
• Small play area with artificial turf
• Large detached shed with adjoining covered bicycle storage area
• Sprinkler system and private well
• Garden lighting
• Electric entry gate
• Off-street parking for several vehicles

This fantastic family home is ideally located within walking distance of the Naarden Bussum railway station, schools, and the town centre. The Naarden Vesting fortress, as well as sports facilities, nature reserves and motorways are all conveniently close by.

Interior living space: 391 m²
Lower level/basement: 106m²
Total area balconies: 87m²
Shed: 9m²
Volume: 1903m³
Plot size: 1710m²

Asking price € 2.995.000,- k.k. (buyer pays closing costs)








Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
391 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.903 m³
Perceeloppervlakte
1.710 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta ACE
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
1564
Oppervlakte
1710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 18 x 45 m
Oppervlakte
810 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Wichmanlaan 32 Bussum, Spiegel

naar Graaf Wichmanlaan 32 Bussum, Spiegel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object