Dr. Anthon van der Horstlaan 3 Naarden

Omschrijving

LICHT. LUXE. LOGISCH. INSTAPKLAAR.

Aan de rand van het componistenkwartier in een rustige, verkeersarme, doodlopende laan, ligt deze zeer royale, prachtig afgewerkte en gezellige villa met inpandige garage en fraai aangelegde tuin en optimale privacy. Deze villa is in de breedte gebouwd, geeft het gevoel van vrijstaand wonen en is alleen geschakeld met de buren door middel van een garage. De Van der Horstlaan wordt omzoomd door een 10 meter breed water waardoor een soort schiereiland is ontstaan. Het huis is in de laatste jaren met veel gevoel voor stijl verbouwd en uitgebreid. Het heeft verrassend veel ruimte zowel op de begane grond als op de verdieping.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Hal met ingebouwde garderobe
• Toilet met grote fontein
• Ruime woonkamer met visgraat parketvloer, dubbele deuren naar de hal, schuifdeuren naar voortuin
• Eetkamer met visgraat parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin
• Lichte werkkamer met dubbele deuren naar de hal
• Doorgang naar halfopen Bulthaup keuken met alle luxe inbouwapparatuur, marmeren vloer.
• 2e hal met ingebouwde lockers en ruime voorraadkast
• Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en deur naar de achtertuin
• Deur naar inpandige garage met plaats voor 2 auto's. Mogelijkheid om extra kamer/slaapkamer met badkamer te creëren

1e Verdieping:
• Zeer ruime overloop (kleine kamer mogelijk)
• Ouderslaapkamer met ingebouwde inloopkasten en airco
• 2e slaapkamer
• Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator
• Apart toilet
• 3e slaapkamer met ingebouwde kasten, uitzicht over water en velden
• 4e slaapkamer met ingebouwde kasten, trap naar sta-hoge entresol/slaapvide met dakramen
• 2e badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en designradiator
• Vlizotrap naar sta-hoge zolder met ingebouwde kasten en CV-opstelling. Mogelijkheid tot maken van vaste trap en extra kamer.

Tuin:
• Voortuin met oprit voor 2 auto's, oplaadpaal en twee terrassen
• Grote zonnige achtertuin met zorg ontworpen; 2 grote hardhouten plantenbakken
• Hardstenen brede trap en tegels
• Automatische tuinverlichting
• Sproei-installatie (water uit de sloot)
• Hoogwaardige beschoeiing
• Overdekt terras met vaste bank aan het water
• Beplanting o.a. met oude rododendrons, Amerikaanse eik en een zeldzame Emenopterys Henrii

Bijzonderheden:
• Duurzaam: 30 zonnepanelen op het dak en volledig geïsoleerd
• Uitgebreide groepenkast
• Mechanisch ventilatiesysteem
• Zeer rustige ligging (klein doodlopend straatje) waar kinderen veilig op straat kunnen spelen

Locatie:

Door de ligging en maatvoering een heerlijk familiehuis. Bijzonder verrassende indeling, een sfeervol, stijlvol huis met een centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen, het openbaar vervoer, op loopafstand van verschillende scholen, winkels, sportaccommodaties, zwembad en de natuur.

Op loopafstand van het historische stadje Naarden-Vesting met de Grote Kerk, de Marktstraat, het speeltuintje, de jeu-de-boules-baan, de gezellige winkelstraat van de Vesting met diverse terrasjes, eettentjes en de kleinste Albert Heijn van Nederland. Iedere zaterdag markt op het Promersplein.
In directe nabijheid van de mooiste "achtertuin" van Nederland: de vestingwallen met zijn wandel- en fietspaden, waar 's winters wordt gesleed en geschaatst en 's zomers wordt gepicknickt, gezwommen en geroeid.

Gebruiksoppervlakte woonruimte 249,0 m²
Overige inpandige ruimte:
Garage 31,6 m²
Vliering 18,0 m²
Entresol 6,1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte Inhoud 926,0 m³

Vraagprijs € 1.139.000,-kk

Alle relevante informatie is te vinden op: www.dranthonvanderhorstlaan3.nl