• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Brediusweg 70 BUSSUM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de mooie Brediusweg gelegen onder architectuur gebouwde karakteristieke half vrijstaande villa uit 1924 (Jan Rebel) met een grote vrijstaande garage en een fraai aanlegde tuin op het zuiden.

De villa is met stijl en smaak voorzien van modern comfort en de unieke sfeer van het huis is, met liefde voor de oorspronkelijke details, zorgvuldig behouden.
Door de ligging en maatvoering is het een ideaal familiehuis met alle voorzieningen in directe nabijheid zoals scholen, sportclubs, station Naarden-Bussum, uitvalswegen en het Goois natuurreservaat.

Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden half vrijstaande villa (1924) gelegen in het Brediuskwartier
• Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met meerdere zonnige terrassen
• Sfeervolle living met openhaard, gezellige woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Badkamer en separaat toilet eerste verdieping zijn vernieuwd in 2019
• Grote vrijstaande garage waarvan dak en vliering vernieuwd/geïsoleerd zijn in 2018
• Veel originele stijlkenmerken zoals glas in lood, houtwerk en hoge plafonds
• Houtwerk achterzijde villa is geschilderd in 2020, voor- en zijkant 2016-2020
• De villa is grotendeels voorzien van dubbel glas
• Alarmsysteem en gedegen hang/sluitwerk
• Beregeningsinstallatie in tuin, computer gestuurd
• Nabij station Naarden Bussum, scholen, sportclubs, natuurgebieden en het centrum
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht
• Woonoppervlakte 211 m²
• Grootte perceel 553 m²

INDELING

Begane grond
• Overdekt entree
• Vestibule
• Royale hal met garderobe en stijlvol trappenhuis
• Toilet met fontein
• L-vormige living met open haard, erker en openslaande deuren naar terras en tuin
• Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gashaard, vloerverwarming en 2 deuren naar terras en tuin
• Toegang naar sta hoge kelder
• Bordestrap naar 1e verdieping

1e Verdieping
• Overloop
• 1e ruime slaapkamer met balkon
• 2e ruime slaapkamer met balkon, thans in gebruik als werkkamer
• 3e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer
• Badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming
• Toilet met fontein
• Bordestrap naar 2e verdieping

2e Verdieping
• Overloop
• 4e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel
• 5e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel
• 2e badkamer met douche, wastafel en toilet
• Bergruimte met wasmachine/droger en cv installatie

Vliering:
• Ruime berging met dakisolatie
• Bereikbaar met vlizotrap

Tuin
• Grote, fraai aangelegde tuin op het zuiden
• Diverse zonnig terrassen
• Beregeningsinstallatie, computer gestuurd
• Buitenverlichting
• Ruime vrijstaande garage met vliering
• Oprit voor meerdere auto’s

Maatvoering

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 211 m²
Overig inpandige ruimte (kelder en vliering) : 10,6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m²
Externe bergruimte (garage): 21,5 m²
Inhoud: 788 m³
Perceel: 553 m²

Makelaar Monique Bijleveld 06-24236590

Vraagprijs: € 1.198.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
788 m³
Perceeloppervlakte
553 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, buitenzonwering, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
grotendeels dubbelglas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant CV HR Combiketel hrExclusief
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
3144
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 16 x 11 m
Oppervlakte
176 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brediusweg 70 BUSSUM

naar Brediusweg 70 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object