• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Brediusweg 53 Bussum

Vraagprijs € 1.925.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa (1935) ontworpen door G. Dusschoten met grote besloten tuin in het geliefde Brediuskwartier.

De villa is gelegen op een zeer riant perceel (1552 m²) met een prachtige tuin, groot terras met parkachtig uitzicht, sfeervolle veranda en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Dit familiehuis pur sang biedt haar bewoners een zee aan ruimte (338 m²) en is tevens uitermate geschikt voor werken vanuit huis.

De villa is met stijl en smaak voorzien van modern comfort en de unieke sfeer van het huis is, met liefde voor de oorspronkelijke details, zorgvuldig behouden.

De onder architectuur aangelegde zonnige tuin biedt optimale privacy en beschikt over een
beregeningsinstallatie met eigen waterbron.

De ligging is ideaal, nabij scholen, sportclubs, treinstation Naarden-Bussum, het centrum van
Bussum, uitvalswegen en de vele mooie natuurgebieden in de omgeving.

BIJZONDERHEDEN
• Karakteristieke vrijstaande villa (1935) gelegen in het Brediuskwartier
• Prachtige, onder architectuur aangelegde zonnige tuin
• Riant terras met sfeervolle veranda aan achterzijde villa
• Royale living, werk/tv kamer, woonkeuken, serre, multifunctionele ruimte, 6 slaapkamers en
2 badkamers
• Zeer geschikt voor werken vanuit huis
• Houten vloer begane grond (Piet Jonker) en vloerverwarming in keuken
• Twee openhaarden en een gashaard
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere (4) auto's, afgesloten door elektrische
toegangshek.
• Geavanceerd alarmsysteem en gedegen hang/sluitwerk
• Villa is voorzien van dubbel glas
• Beregeningsinstallatie met eigen waterbron
• Nabij station Naarden Bussum, scholen, sportclubs, natuurgebieden en het centrum
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht
• Woonoppervlakte 338 m²
• Perceel 1552 m²

INDELING VILLA
Begane grond
• Overdekt entree
• Vestibule
• Royale hal met garderobe
• Grote sfeervolle living met openhaard, serre en openslaande deuren naar het terras
• TV/Werkkamer met openhaard, bereikbaar via living en hal
• Zeer royale woonkeuken met gashaard, diverse (inbouw)apparatuur, vloerverwarming en
dubbele openslaande deuren naar groot terras
• Multifunctionele kamer (23 m²) met schuifdeur naar terras en eigen entree
• Toilet met fontein
• Trap naar ruime sta hoge kelder
• Wasmachine/droger aansluiting
• Stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping

1e Verdieping
• Royale overloop
• 1e zeer ruime slaapkamer met inloopkast en toegang tot badkamer
• 2e ruime slaapkamer met 3 inbouwkasten en dakkapel
• 3e ruime slaapkamer met dakkapel en inloopkast
• 4e ruime slaapkamer
• Badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en wc
• Bordestrap naar 2e verdieping

2e Verdieping
• Overloop
• Ruime slaapkamer met veel bergruimte (knieschotten)
• Slaapkamer met toegang tot badkamer
• Badkamer met douche, wastafel en toilet

TUIN
• Riante onder architectuur aangelegde zonnige tuin
• Groot terras en sfeervolle veranda.
• Parkeergelegenheid voor minstens 4 auto's
• Elektrisch toegangshek
• Buitenverlichting
• Houten tuinhuisje/Berging

Maatvoering
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 338 m²
Overige inpandige ruimte (kelder en 2x berging): 31,1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 25,5 m²
Houten tuinhuisje (tuin): 9 m²
Inhoud: 1252 m³
Perceel: 1552 m²

Vraagprijs 1.925.000. k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
1.252 m³
Perceeloppervlakte
1.552 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR30, Nefit Topline HR70
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
4421
Oppervlakte
1552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brediusweg 53 Bussum

naar Brediusweg 53 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object