Omschrijving
Aan de Brediusweg ligt deze authentieke, vrijstaande villa omringd door een groot eigen perceel met zwembad. Het markante, witgepleisterde familiehuis uit 1910 is herkenbaar aan de karakteristieke uitstraling en is omgeven door een prachtige omvangrijke tuin.
De villa is zonder meer één van de mooiste uit het zeer geliefde Brediuskwartier. Het huis onderscheidt zich door hoge glas-in-lood ramen, ronde erkers en balkons, een stijlvol leien dak en een indrukwekkend trappenhuis. De gezellige eetkeuken en zonnige, sfeervolle kamers geven het huis een vriendelijke en warme uitstraling.
De villa is met stijl en smaak voorzien van modern comfort en de unieke sfeer van het huis is zorgvuldig behouden, met liefde voor de oorspronkelijke details.
De onder architectuur aangelegde tuin met een glooiend gazon en diverse zonnige terrassen wordt omzoomd door hoge bomen en beschikt over een beregeningsinstallatie met eigen waterbron. Aan de achterzijde van de tuin kan op eigen terrein een sloepje worden aangelegd. Het koetshuis met vliering en schuur dient tevens als garage voor twee auto's.
De villa biedt veel privacy en ligt tegelijkertijd op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen, sportclubs, natuurgebieden en station Naarden-Bussum.
BIJZONDERHEDEN
• Karakteristieke, vrijstaande villa (1910) gelegen in villawijk Het Brediuskwartier
• Schitterende, onder architectuur aangelegde tuin, met veel privacy
• Modern, goed onderhouden verwarmd zwembad (10x4m)
• Royale sfeervolle living, tv-kamer, woonkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Koetshuis met vliering en schuur, thans in gebruik als garage voor twee auto's
• Gehele buitenkant villa geschilderd in 2018
• Binnenkant villa grotendeels geschilderd in 2019
• Mogelijkheid om een sloepje achter het huis op eigen terrein aan te leggen
• Geavanceerd alarmsysteem en gedegen hang/sluitwerk
• Veel authentieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen en hoge plafonds
• Villa is grotendeels voorzien van dubbel glas
• Beregeningsinstallatie met eigen waterbron
• Nabij station Naarden-Bussum, scholen, sportclubs en natuurgebieden
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht
• Woonoppervlakte 354 m²
• Grootte perceel 2665 m²
INDELING VILLA
Begane grond
• Overdekt entree
• Vestibule
• Royale hal met garderobe en monumentaal trappenhuis
• Grote sfeervolle living met openhaard, erker en openslaande deuren naar het terras
• TV/werkkamer met openhaard en erker
• Woonkeuken met spoeleiland en diverse (inbouw)apparatuur
• Bijkeuken met deur naar achtertuin
• Toilet met dubbele fontein
• Trap naar ruime kelder
• Bordestrap naar de 1e verdieping
1e Verdieping
• Ruime overloop
• 1e slaapkamer (master bedroom, voorheen 2 kamers) met balkon en vaste kastenwand
• 2e slaapkamer met inbouwkast en balkon (loggia)
• 3e slaapkamer met inbouwkast
• 4e slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer
• Badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Toilet met fontein
• Bordestrap naar 2e verdieping
2e Verdieping
• 5e slaapkamer met dakkapel en grote bergkast
• 6e slaapkamer met dakkapel
• Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
• Wasruimte
• Grote bergkamer
Vliering
• Berging met CV installatie
• Bereikbaar met vlizotrap
KOETSHUIS/GARAGE
• Garage voor twee auto's, met vliering en schuur
TUIN/ZWEMBAD
• Riante onder architectuur aangelegde zeer zonnige tuin
• Diverse terrassen en veel privacy
• Modern, goed onderhouden verwarmd zwembad
• Mogelijkheid om sloepje achter villa op eigen terrein aan te leggen
• Buitenverlichting
MAATVOERING
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 354 m²
Overige inpandige ruimte (kelder en vliering): 41,7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 11,4 m²
Externe buitenruimte (2 garages en schuur): 66,4 m²
Inhoud: 1449 m³
Perceel: 2665 m²
Vraagprijs € 2.325.000,- k.k.
Voor meer informatie, Makelaar Monique Bijleveld 06-24236590
Lees de volledige omschrijving
