• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Wagnerlaan 3 HILVERSUM, Trompenberg

Vraagprijs € 1.239.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 23 JUNI van 11.00-13.00 uur of eerder op afspraak

In de prachtige villawijk "Trompenberg" ligt deze karakteristieke vrijstaande villa op een perceel eigen grond van 1000m2. Deze villa is in de dertiger jaren onder architectuur van architect P.H.N. Briët gebouwd en is een gemeentelijk monument met veel originele details. De villa heeft een aangebouwde stenen garage, een tuin rondom, een op het westen gelegen achtertuin (middag- en avondzon) met een schitterend uitzicht op eeuwenoude beukenbomen en met een terras over de gehele achterzijde van de villa. De tuin biedt optimale privacy door hoge bomen en veel blijvend groen.
De villa ligt vlakbij de uitvalswegen van zowel A1 als A2, met een lagere school op loopafstand, middelbare scholen op 5 á 10 minuten fietsafstand en in de nabijheid van het centrum van Hilversum met alle winkels en openbaar vervoer. De villawijk Trompenberg grenst aan het prachtige Corversbos (op loopafstand), waar ook diverse sportvelden zijn gelegen. Deze villa is een heerlijk familiehuis maar behoeft wel enige modernisering.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Hal met garderobe
• Deur naar diverse kelders met wasmachine aansluiting en provisie- en aparte wijnkelder
• Toilet met fontein
• Werkkamer
• Woonkamer
• Doorgang naar aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin
• 2e woon/eetkamer
• Eenvoudige eetkeuken met deur naar de tuin

1e Verdieping:
• Overloop
• 1e slaapkamer
• 2e slaapkamer met deur naar balkon
• 3e slaapkamer met deur naar balkon
• Toilet met douche
• Deur vanuit overloop naar aparte ouderafdeling
• Ouderslaapkamer met vaste kasten
• Eenvoudige badkamer

2e Verdieping:
• Overloop
• Grote 4e kamer met vaste kasten
• Grote 5e kamer met vaste kasten
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Vaste trap vanaf de overloop naar 2 "spannende" kamertjes op de 3e verdieping

Gebruiksoppervlakte woonruimte 231,5 m²
Kelder 36,5 m²
Garage 18,0 m²
Vliering 12,2 m²
Balkon 14,5 m²
Inhoud 994,0 m

Vraagprijs € 1.239.000,--kk

++++++++++

Classic 5-bedroom, 2-bathroom detached villa (designated monument) with garage, set on a plot of some 1000m2 in the presitgious "Trompenberg" neighbourhood. This lovely family home, which is in need of some modernisation, was built in the 1930s by the archtitect P.H.N. Briet and still retains many of its stunning original decorative details. The property features a terrace spanning the entire width of the facade at the back as well as gardens on all sides, including a sunny, west-facing back yard, and offers a spectacular view over centuries-old beech trees plus optimum privacy thanks to tall trees and evergreen shrubbery.
This delightful residental area is conveniently situated near the A1 and A2 highways, is within walking or cycling distance of both primary and secondary schools, and offers easy access to shops and public transportation in the centre of Hilversum .
The location borders the beautiful Corversbos woodlands, where various sports facilities are located.


Layout:

Ground floor:
• Entry
• Hall with coat closet
• Access to basement with laundry connections, storage area, and separate wine cellar
• W.C. with washbasin
• Study
• Living room
• Adjoining conservatory with patio doors to the garden
• 2nd living/dining room
• Basic eat-in kitchen with door to the garden

1st Floor:
• Landing
• 3 bedrooms, of which two have access to a balcony
• Shower and w.c.
• Door from landing leading to a separate master suite
• Master bedroom with fitted wardrobes
• Basic bathroom

2nd floor:
• Landing
• 2 Large rooms, both with fitted wardrobes
• Bathroom with shower, washbasin, and w.c.
• Stairs from landing to 2 "intriguing" rooms on the 3rd floor

Living space 231.5 m2, 994 m3
Cellar 36.5 m2
Garage 18 m2
Attic 12.2 m2
Balcony 14.5 m2

Asking price € 1.239.000,- (buyer pays costs)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
994 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
I
Perceel
2174
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 23 x 16 m
Oppervlakte
368 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wagnerlaan 3 HILVERSUM, Trompenberg

naar Wagnerlaan 3 HILVERSUM, Trompenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object