• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Travers 27 Naarden, Naarderbos

Vraagprijs € 1.169.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het Naarderbos staat deze in 2008 omvangrijk verbouwde zeer ruime geschakelde villa met mooie voor- en achtertuin en eigen ligplaats met bemeterde elektriciteitsaansluiting voor een zeil- of motorjacht in de privé binnenhaven. Vanuit de woon- en eetkamer biedt deze woning met een fantastische zonligging in de ochtend-, middag- en avond, het mooiste uitzicht van het Naarderbos op het Gooimeer.

Indeling:
• Entree
• Hal met ruime ingebouwde garderobekast
• Luxe toiletruimte met designtoilet, -urinoir en -fontein
• Berging/bijkeuken met alle aansluitingen voor keuken(apparatuur), w/k water, wasmachine en droger
• Grote, lichte woonkamer waarin een ruime werkruimte, televisie/film ruimte, grote zithoek met open haard, ruime eetkamer, alsmede de schuifpui over de volle breedte van de woning (ruim 9 meter) met uitzicht op de diepe achtertuin (20 meter) en km's onovertroffen vrij uitzicht over het Gooimeer
• De eveneens zonovergoten voortuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer
• Moderne luxe semi-professionele design keuken met uitgebreide Atag en Gaggenau apparatuur: twee koelkasten, wijnkoelkast, combi-stoomoven, hete lucht oven met grill en warmhoudlade (allen Gaggenau, 76 cm breed). Zeer stille Siemens vaatwasser (2018), vier Atag domino kookzones: twee wokbranders, teppanyaki plaat en dubbel gasbranders. De ruime aanrechten zijn extra diep met zeer grote spoelruimte met design spoelkraan
• Begane grond voorzien van Spaanse plavuizen met vloerverwarming
• Begane grond oppervlakte bedraagt circa 135 m²

1e Verdieping:
• Overloop
• Vide met deur naar grote ouderslaapkamer met eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel
• 2e slaapkamer
• 3e ruime slaapkamer met balkon
• 2e badkamer met douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting
• Apart toilet

2e Verdieping
• Overloop
• 4e ruime slaapkamer met deur naar berging
• 5e ruime slaapkamer
• Ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
• Brede dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Separate stookruimte met CV opstelling Nefit HR 2008 en 120l boiler

LEVEN met hoofdletters!
Als de beroemde Naardense schildersfamilie Van Ruysdael vier eeuwen later was geboren, dan zouden zij anno 2019 gegarandeerd hun atelier in deze schakelvilla hebben opgezet. Om vrienden en relaties te ontvangen en te vermaken in één van de meest ontspannen, praktische én 'joie de vivre'- leefomgevingen van het Gooi. Om partner en kinderen de ruimte te bieden waarin zij kunnen gedijen, zich kunnen ontwikkelen en geborgenheid kunnen vinden. Om zelf te kunnen genieten en – wanneer nodig – geïnspireerd te kunnen werken. Zonder pretenties, maar met een duidelijke keuze voor wat we voor het gemak noemen: 'Quality of Life'.
Ervaar het comfort
Hier wordt 's zomer volop genoten en geborreld in de zonovergoten tuinen, 's avonds heerlijk kokkerrellen in de open design keuken en vervolgens gezellig restaureren rond de dis tot flonkerende sterren zich aan de hemel zouden openbaren. 's Winters genieten bij het knapperend haardvuur, of in het entertainment-deel van de ruime living genieten van films. In deze ruime woning met drie verdiepingen is meer dan voldoende ruimte om vijf gezinsleden én twee logés volledige privacy te bieden. Het thuis werken vormt een natuurlijke optie. Want wellicht het meest inspirerende; vanuit deze villa is het altijd, elk seizoen, genieten van Nederlandse vergezichten. Hollandse wolken in alle soorten en maten, horizonbreed het water in alle tinten blauw tot grijs en immer kleurrijke plezierjachten aan de horizon.

In balans
Deze moderne woning ademt rust en ruimte, en biedt toch het klassieke comfort voor een gebalanceerd leven. Elke bezoeker en gezinslid ervaart het comfort, de rust en de ruimte van 'Quality of Life'. En wie de beschutting van eigen haard of erf wenst te verlaten, en een 'change of scenery' wenst, kan kiezen voor het varen met eigen sloep of zeilboot, die klaar ligt voor de deur in de eigen haven. Of de handicap wat opvijzelen op de nabijgelegen golfbaan, zich laten amuseren in het oude centrum van Naarden of de nabijgelegen steden, of willekeurig welke persoonlijke of professionele droom in de buitenwereld realiseren. Altijd in de geruststellende wetenschap van een basis, waar het uitermate goed vertoeven is.

De Omgeving

Winkels en basisscholen (ca. 2 km)
Middelbare scholen (5 km)
Jachthaven Naarden met havenfaciliteiten, restaurant en watersportwinkel (ca. 1 km)
Naarden Vesting (2 km)
Hockey, rugby, tennis, voetbal en zwembad (ca.4 km)
Internationale scholen in Hilversum, Almere, Amsterdam en Laren
Amsterdam (20 km), Schiphol (30 km)

De maten

Gebruiksoppervlakte 267,5 m² waarvan:
Woonruimte 250,5 m² en
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2,5 m²
Bruto inhoud 864 m³

Vraagprijs: € 1.169.000,- k.k.

++++++++++

Travers 27, 1411 LG Naarden

Spacious semi-detached villa in the Naarderbos with beautiful front and back garden. Extensively renovated in 2008 and featuring its own berth for a sail or motor boat in the private inner harbour, this exquisite sun-filled home offers spectacular views of the woods and water from the reception rooms.

Layout:

Ground floor (ca. 135m²)
• Entry
• Hall with large built-in coat cupboard
• Luxurious guest lavatory with designer toilet, urinal, and washbasin
• Storeroom/utility room with connections for kitchen appliances, hot and cold water, washing machine, and dryer
• Big, light reception room incorporating a spacious study area, media room, large seating area with fireplace, good-sized dining area, and sliding doors spanning the full width of the house (ca. 9 m) with a view over the deep (20m) back garden and unparalleled vistas over the Gooimeer
• Sunny front garden, accessible via French doors from the living room
• Modern luxurious semi-professional designer kitchen with extensive Atag and Gaggenau appliances including two refrigerators, wine cooler, combination steam oven, convection oven with grill and warming drawer, and new Siemens dishwasher. The Atag cooktop features 4 cooking zones, two wok rings, a teppanyaki grill plate, and double gas burners. The extensive counter space is extra deep and has a huge sink area with designer taps.
• The ground floor level features Spanish tile flooring with under-floor heating

• 1st Floor:
• Landing
• Mezzanine with door to big master bedroom and en-suite bathroom with bath, shower, double washbasin, wc, and bidet
• 2nd bedroom
• 3rd spacious bedroom with balcony
• 2nd bathroom with shower, washbasin, and laundry connections
• Separate wc

2nd Floor
• Landing
• 4th large bedroom with door to storage area
• 5th good-sized bedroom
• Big bathroom with shower, double washbasin, and wc
• Wide dormers both front and back
• Separate area with Nefit HR 2008 central heating unit and 120 liter boiler

LIFE with capital letters!
If the famous Van Ruysdael family of painters from Naarden had been born four centuries later, there's no doubt they'd have chosen this villa as the location for their studio: the perfect place to entertain friends and family and enjoy the good things in life in one of het Gooi's most relaxed and practical environments. Here there is space for loved ones to thrive, develop, and be secure – and for you to enjoy life and be inspired. No pretensions – just a clear choice for quality of life.

Experience the comfort
Enjoy a summer drink in the sun-drenched gardens, make a fine dinner in the designer kitchen, and then sit back and savour the afterglow until the stars appear. In the winter, cozy up to the crackling fire or watch a film in the media room. This substantial 3-storey home offers more than enough space and privacy for families and their guests. Working from home is also an excellent option, as the classic Dutch vistas – clouds of all shapes and sizes, the water in every shade of blue and gray, and the colourful pleasure boats on the horizon -provide endless inspiration in all seasons

In balance
All who spend time here will experience the tranquility, space, and classic comfort that this modern home exudes. And for those wishing to venture further, secure in the knowledge that this base awaits their return, options abound. A private harbour for sloops and sailboats is right outside, a golf course is conveniently close, and nearby cities including Naarden are within easy reach.

The environs

Shops and primary schools (ca 2 km)
Secondary schools (5 km)
Naarden Yacht Harbour, with harbour facilities, restaurant and water sports shop (ca1 km)
Naarden Vesting fortress (2 km)
Hockey, rugby, tennis, football and swimming pool (ca.4 km)
International schools in Hilversum, Almere, Amsterdam and Laren
Amsterdam (20 km), Schiphol (30 km)

The dimensions

Surface area 267.5 m² comprising:
Interior living space of 250.5 m² and Interior storage space of 17 m²
Balcony/terrace 2,5 m²
Gross volume 864 m³

Asking price: € 1.169.000,- k.k. (buyer pays closing costs)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
864 m³
Perceeloppervlakte
449 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Neit HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
A
Perceel
1642
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 19 m
Oppervlakte
171 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Travers 27 Naarden, Naarderbos

naar Travers 27 Naarden, Naarderbos
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object